Einmalige Gelegenheit – Großzügiges Waldgrundstück mit Entwicklungspotential

Besondere Immobilie zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit – Großzügiges Waldgrundstück mit Haus in traumhafter Alleinlage

Wohnen, sanieren oder neu denken – 3.778 m² Grundstück in Ibbenbüren

Wer eine Immobilie sucht, die sich deutlich von gewöhnlichen Einfamilienhäusern abhebt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Auf einem insgesamt 3.778 m² großen Grundstück, bestehend aus

ca. 1.622 m² Wohnbaufläche ca. 2.156 m² eigener Waldfläche

befindet sich ein freistehendes Haus in idyllischer Lage unmittelbar am Wald.

Das Gebäude ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, hochwertiges Sanierungsprojekt oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – ein Neubau: Das außergewöhnliche Grundstück bildet hierfür die ideale Grundlage.

Die direkte Waldrandlage vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Ibbenbüren in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Immobilie wird spätestens zum 30.06.2027 bezugsfrei, möglicherweise auch bereits früher.

Ausstattung Das Objekt verfügt über 1.622 qm Wohnbaufläche und 2.156 qm Waldfläche.

Sonstiges Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft erkennen und bereit sind, individuelle Ideen zu verwirklichen. Aufgrund des baulichen Zustands sowie möglicher zukünftiger Entwicklungsoptionen sollten Interessenten Freude an der Planung, Umgestaltung und der Abstimmung mit den zuständigen Behörden mitbringen. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, welches so kein zweites Mal zu finden ist.

Die Angaben beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird trotz sorgfältiger Erstellung nicht übernommen.

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit – Großzügiges Waldgrundstück mit Haus in traumhafter Alleinlage Wohnen, sanieren oder neu denken – 3.778 m² Grundstück in Ibbenbüren Wer eine Immobilie sucht, die sich deutlich von gewöhnlichen Einfamilienhäusern abhebt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf einem insgesamt 3.778 m² großen Grundstück, bestehend aus ca. 1.622 m² Wohnbaufläche ca. 2.156 m² eigener Waldfläche befindet sich ein freistehendes Haus in idyllischer Lage unmittelbar am Wald. Das Gebäude ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, hochwertiges Sanierungsprojekt oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – ein Neubau: Das außergewöhnliche Grundstück bildet hierfür die ideale Grundlage. Die direkte Waldrandlage vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Ibbenbüren in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Immobilie wird spätestens zum 30.06.2027 bezugsfrei, möglicherweise auch bereits früher. Ausstattung Das Objekt verfügt über 1.622 qm Wohnbaufläche und 2.156 qm Waldfläche. Sonstiges Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft erkennen und bereit sind, individuelle Ideen zu verwirklichen. Aufgrund des baulichen Zustands sowie möglicher zukünftiger Entwicklungsoptionen sollten Interessenten Freude an der Planung, Umgestaltung und der Abstimmung mit den zuständigen Behörden mitbringen. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, welches so kein zweites Mal zu finden ist. Die Angaben beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird trotz sorgfältiger Erstellung nicht übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige Gelegenheit – Großzügiges Waldgrundstück mit Entwicklungspotential

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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