+++ Natur pur & Design: Hochwertiges Fullwood-Wohnblockhaus mit Weitblick in Ostseenähe +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Sobald Sie die Schwelle übertreten, empfängt Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die dank der hochmodernen ACALOR-Qualitätswärmepumpe aus dem Jahr 2023 und der eigenen Photovoltaikanlage hocheffizient betrieben wird. Ihr Rundgang beginnt im weitläufigen Erdgeschoss, wo die hochwertige Einbauküche direkt Lust auf gesellige Kochabende macht. Von hier aus fließt der Raum in den offenen Wohnbereich, in dem ein Elektrokamin für gemütliche Stunden sorgt, während der Blick durch die Isolierglasfenster ins Grüne schweift. Ein praktisches Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Home-Office oder Gästezimmer – vervollständigen diese Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, Ihr ganz persönliches Refugium. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die beide mit einem traumhaften Ausblick auf den schimmernden Gartenteich punkten. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Ob ein schneller Start in den Tag in der Dusche oder ein entspanntes Bad in der freistehenden Wanne, hier bleiben keine Wünsche offen.

Doch das wahre Paradies entfaltet sich im Außenbereich. Treten Sie hinaus auf die edle Terrasse aus Bangkirai-Holz, spannen Sie das Sonnensegel auf und genießen Sie die Weite Ihres 1.980 m² großen, komplett eingezäunten und eingewachsenem Grundstücks. Während der Whirlpool für bis zu fünf Personen bereits angenehm temperiert auf Sie wartet, bietet die geräumige Gartenhütte mit eigenem Stromanschluss Platz für Hobbys oder Gartengeräte. Die ökologische Verantwortung wird hier großgeschrieben – von den glasierten Tondachziegeln bis hin zur eigenen Bio-Kläranlage.

Besonders spannend für Visionäre: Das Objekt kann ebenso als Ferienhaus für bis zu sieben Feriengäste genutzt werden und verfügt über zusätzliches Bauland im hinteren Bereich des Grundstückes welches Platz für eine weitere Bebauung bietet. Ob Sie also ein privates Refugium suchen, ein lukratives Renditeobjekt als Ferienhaus führen oder Ihr Gewerbe auf eigenem Grund ansiedeln möchten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krönkenhagen – ruhig, ländlich und zugleich angenehm angebunden. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in ca. 10 Autominuten genauso wie den beliebten Ostseebadeort Zierow. Die Marina Hohenwieschendorf in befindet sich 20 Autominuten entfernt. Das tolle Umgebungsangebot wird abgerundet durch die Nähe zur Badestelle am Tressower See der eine hervorragende Wasserqualität aufweist und zu tollen Bade Ausflügen einlädt. Damit verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Strand, Hafenflair und urbaner Infrastruktur.

Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung besonders komfortabel: Die nächsten Auffahrten zur A20 (Bobitz und Wismar-Mitte) liegen jeweils nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Rostock-Laage ist mit rund 60 Minuten Fahrzeit gut erreichbar – ideal für alle, die gelegentlich fliegen und dennoch die Ruhe abseits der Stadt schätzen.

Der öffentliche Nahverkehr startet praktisch vor der Tür: Die Bushaltestelle Krönkenhagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzend stehen mit den Bahnhöfen Plüschow und Bobitz weitere Anschlussmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in und um Wismar erledigen – mit Supermärkten wie Kaufland, Netto und NORMA sowie Drogerien wie dm, Rossmann und Müller. Für Freizeit und Erholung bieten sich grüne Ziele in der Umgebung an, etwa der Dorfanger Gressow oder der Bürgerpark in Wismar. Kulinarisch sorgen mehrere Restaurants in der näheren Umgebung für Abwechslung – vom gemütlichen Landgasthof bis zur Pizzeria.

Auch medizinisch sind Sie gut versorgt: Das Sana HANSE-Klinikum Wismar sowie weitere Arztangebote befinden sich in kurzer Distanz. Insgesamt überzeugt Krönkenhagen als Standort für alle, die ein Haus in naturnaher, gewachsener Umgebung suchen und gleichzeitig die Ostseeküste und die Hansestadt Wismar schnell erreichen möchten.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, der schon beim Betreten der großzügigen, gepflasterten Auffahrt Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt. Dieses Fullwood-Wohnblockhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude; es ist ein atmendes Wohlfühlversprechen aus echtem Vollholz, das besonders Allergikern und Asthmatikern durch sein natürliches Raumklima ein befreites Aufatmen ermöglicht. Sobald Sie die Schwelle übertreten, empfängt Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die dank der hochmodernen ACALOR-Qualitätswärmepumpe aus dem Jahr 2023 und der eigenen Photovoltaikanlage hocheffizient betrieben wird. Ihr Rundgang beginnt im weitläufigen Erdgeschoss, wo die hochwertige Einbauküche direkt Lust auf gesellige Kochabende macht. Von hier aus fließt der Raum in den offenen Wohnbereich, in dem ein Elektrokamin für gemütliche Stunden sorgt, während der Blick durch die Isolierglasfenster ins Grüne schweift. Ein praktisches Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Home-Office oder Gästezimmer – vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, Ihr ganz persönliches Refugium. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die beide mit einem traumhaften Ausblick auf den schimmernden Gartenteich punkten. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Ob ein schneller Start in den Tag in der Dusche oder ein entspanntes Bad in der freistehenden Wanne, hier bleiben keine Wünsche offen. Doch das wahre Paradies entfaltet sich im Außenbereich. Treten Sie hinaus auf die edle Terrasse aus Bangkirai-Holz, spannen Sie das Sonnensegel auf und genießen Sie die Weite Ihres 1.980 m² großen, komplett eingezäunten und eingewachsenem Grundstücks. Während der Whirlpool für bis zu fünf Personen bereits angenehm temperiert auf Sie wartet, bietet die geräumige Gartenhütte mit eigenem Stromanschluss Platz für Hobbys oder Gartengeräte. Die ökologische Verantwortung wird hier großgeschrieben – von den glasierten Tondachziegeln bis hin zur eigenen Bio-Kläranlage. Besonders spannend für Visionäre: Das Objekt kann ebenso als Ferienhaus für bis zu sieben Feriengäste genutzt werden und verfügt über zusätzliches Bauland im hinteren Bereich des Grundstückes welches Platz für eine weitere Bebauung bietet. Ob Sie also ein privates Refugium suchen, ein lukratives Renditeobjekt als Ferienhaus führen oder Ihr Gewerbe auf eigenem Grund ansiedeln möchten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krönkenhagen – ruhig, ländlich und zugleich angenehm angebunden. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in ca. 10 Autominuten genauso wie den beliebten Ostseebadeort Zierow. Die Marina Hohenwieschendorf in befindet sich 20 Autominuten entfernt. Das tolle Umgebungsangebot wird abgerundet durch die Nähe zur Badestelle am Tressower See der eine hervorragende Wasserqualität aufweist und zu tollen Bade Ausflügen einlädt. Damit verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Strand, Hafenflair und urbaner Infrastruktur. Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung besonders komfortabel: Die nächsten Auffahrten zur A20 (Bobitz und Wismar-Mitte) liegen jeweils nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Rostock-Laage ist mit rund 60 Minuten Fahrzeit gut erreichbar – ideal für alle, die gelegentlich fliegen und dennoch die Ruhe abseits der Stadt schätzen. Der öffentliche Nahverkehr startet praktisch vor der Tür: Die Bushaltestelle Krönkenhagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzend stehen mit den Bahnhöfen Plüschow und Bobitz weitere Anschlussmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in und um Wismar erledigen – mit Supermärkten wie Kaufland, Netto und NORMA sowie Drogerien wie dm, Rossmann und Müller. Für Freizeit und Erholung bieten sich grüne Ziele in der Umgebung an, etwa der Dorfanger Gressow oder der Bürgerpark in Wismar. Kulinarisch sorgen mehrere Restaurants in der näheren Umgebung für Abwechslung – vom gemütlichen Landgasthof bis zur Pizzeria. Auch medizinisch sind Sie gut versorgt: Das Sana HANSE-Klinikum Wismar sowie weitere Arztangebote befinden sich in kurzer Distanz. Insgesamt überzeugt Krönkenhagen als Standort für alle, die ein Haus in naturnaher, gewachsener Umgebung suchen und gleichzeitig die Ostseeküste und die Hansestadt Wismar schnell erreichen möchten. Sonstiges **Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Natur pur & Design: Hochwertiges Fullwood-Wohnblockhaus mit Weitblick in Ostseenähe +++

Beschreibung

Ausstattung