Provisionsfrei Stilvolles Einfamilienhaus mit Charakter & großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein attraktives neues Zuhause, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie in der lebenswerten Stadt Flörsheim am Main.

Dieses gepflegte und stetig liebevoll renovierte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert und einem 834 m² großem Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Blick für das Besondere.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt inkl. dem Gartenhaus über zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche für Freizeit & Hobbies. Das weitläufige Grundstück begeistert durch seinen gewachsenen Baumbestand inkl. gemütlichen Sitzecken und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Einfahrt mit 2 Stellplätzen und ein zusätzliches, großes Carport mit elektrischem Rolltor neben dem Haus, mit 2 zusätzlichen Stellplätzen, bieten viel geschützten Platz für Autos, Motorräder oder Fahrräder jeglicher Art.

Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1994. In den darauffolgenden Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Eine umfangreiche Liste der geleisteten Renovierung, sowie alle Objektunterlagen liegen uns vor und können gerne übersandt werden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und wohnliche Aufteilung. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang. Der Flur ist einladend inkl. wunderschönem Holztreppe ins Obergeschoss. Die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den idyllischen Garten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem gemütlichen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre aus. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die überwiegend erhaltenen historischen Dielenböden unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.

Die obere Etage steht dem Erdgschoss in nichts nach, es bietet 3 großzügige Räume zur individuellen Nutzung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. An den Flur angeschlossen ist ein Balkon mit Überdachung der zum Entspannen einlädt. Einen weiteren Balkon Richtung Straße befindet sich auf dieser Ebene. Das Tageslicht-Masterbad inkl. begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen und passt sich optisch wunderbar in das harmonische Gesamtbild.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der große, helle Raum inkl. Einbauschränken und 4 Fenstern lädt zum freien Entfalten ein. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum alles ist hier möglich.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der gewachsene Baumbestand, die Sommer-Sitzecke und die wunderschöne Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie für sich und Ihre Familie vielfältige Möglichkeiten, die sonnigen Stunden des Tages zu genießen. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die tolle Raumaufteilung und das große Grundstück sowie die hochwertige Substanz machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Ihr Interesse geweckt wurde, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Mit Freundlichen Grüßen

Matthias Conrad Conrad Rhein Main Immobilien

Ausstattung

Doppel und 3-fach Iso-Fenster
Holz-Kaminofen
Einbauküche mit Vollausstattung
2 Balkone
Terrasse
2 Bäder
Gäste-WC
Dachstudio
Voll unterkellert
Holzdielen
4 Stellplätze
Großer Garten mit Gartenlaube
großes Carport
Baumbestand

Lage Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein attraktives neues Zuhause, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie in der lebenswerten Stadt Flörsheim am Main. Dieses gepflegte und stetig liebevoll renovierte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert und einem 834 m² großem Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Blick für das Besondere. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt inkl. dem Gartenhaus über zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche für Freizeit & Hobbies. Das weitläufige Grundstück begeistert durch seinen gewachsenen Baumbestand inkl. gemütlichen Sitzecken und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Einfahrt mit 2 Stellplätzen und ein zusätzliches, großes Carport mit elektrischem Rolltor neben dem Haus, mit 2 zusätzlichen Stellplätzen, bieten viel geschützten Platz für Autos, Motorräder oder Fahrräder jeglicher Art. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1994. In den darauffolgenden Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfangreiche Liste der geleisteten Renovierung, sowie alle Objektunterlagen liegen uns vor und können gerne übersandt werden. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und wohnliche Aufteilung. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang. Der Flur ist einladend inkl. wunderschönem Holztreppe ins Obergeschoss. Die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den idyllischen Garten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem gemütlichen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre aus. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die überwiegend erhaltenen historischen Dielenböden unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Die obere Etage steht dem Erdgschoss in nichts nach, es bietet 3 großzügige Räume zur individuellen Nutzung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. An den Flur angeschlossen ist ein Balkon mit Überdachung der zum Entspannen einlädt. Einen weiteren Balkon Richtung Straße befindet sich auf dieser Ebene. Das Tageslicht-Masterbad inkl. begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen und passt sich optisch wunderbar in das harmonische Gesamtbild. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der große, helle Raum inkl. Einbauschränken und 4 Fenstern lädt zum freien Entfalten ein. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum alles ist hier möglich. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der gewachsene Baumbestand, die Sommer-Sitzecke und die wunderschöne Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie für sich und Ihre Familie vielfältige Möglichkeiten, die sonnigen Stunden des Tages zu genießen. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die tolle Raumaufteilung und das große Grundstück sowie die hochwertige Substanz machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Ihr Interesse geweckt wurde, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Mit Freundlichen Grüßen Matthias Conrad Conrad Rhein Main Immobilien Ausstattung - Doppel und 3-fach Iso-Fenster - Holz-Kaminofen - Einbauküche mit Vollausstattung - 2 Balkone - Terrasse - 2 Bäder - Gäste-WC - Dachstudio - Voll unterkellert - Holzdielen - 4 Stellplätze - Großer Garten mit Gartenlaube - großes Carport - Baumbestand Lage Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn. Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.