Wohnen in Frankfurt (Oder)-Nord mit Pool, Sauna, Kamin und Garten!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Oder, Brandenburg · 15234
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
1942
Baujahr
3.115 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1942 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 96 m² bietet die Immobilie genügend Platz für 2-4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, das Gäste-WC sowie die Küche. Durch den nachträglichen Einbau einer Terrassentür im Wohnzimmer wurde ein direkter Zugang in den wunderschönen Garten geschaffen.
Vom Eingangsbereich und dem Flur des Hauses gelangt man in den Keller sowie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Familienbad mit Badewanne. Dieses gemütliche Wohlfühlbad wurde im Zuge einer vollständigen Modernisierung des Wohnhauses im Jahre 2020 komplett modernisiert. Der vorhandene Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum
Durch die jetzigen Eigentümer erfolgten seit dem Jahr 2020 bis heute umfangreiche Modernisierungen und Erneuerung im Haus sowie auf dem Grundstück. So wurden die Heizungsanlage mit Brennwertgerät, sämtliche Heizkörper, die komplette Elektroanlage, die Fenster (zum Teil 3-fach Verglasung) sowie die Haustür (mit Sicherheitsglas), sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Weiterhin wurden ein neuer Kamin sowie eine Einbauküche eingebaut. Die Außenfassade des Hauses wurde neu verputzt. Im Kellerbereich erfolgte im Jahr 2024 eine Mauerwerkstrockenlegung durch eine Fachfirma.
Auf dem ca. 664 m² großem Grundstück erfolgten Pflasterarbeiten (Wege und Zufahrt). Außerdem wurde das Grundstück vollständig eingefriedet und eine neue Toranlage installiert. Der gesamte Garten wurde liebevoll angelegt. Ein neues Saunafass, eine überdachte Gartenterrasse, sowie ein Holz-Blockhaus mit überdachtem Freisitz bieten für Freizeit und Erholung tolle Möglichkeiten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und den Feierabend genießen. Der Pool aus dem Jahr 2025 sorgt gerade an heißen Tagen für echte Erfrischung. Über die Grundstückszufahrt gelangen Sie auf eine große gepflasterte Freifläche (Platz für Besucher PKWs). Ein großer Doppelcarport mit Abstellraum bietet Platz für zwei PKWs sowie Fahrräder und Autozubehör. Das gesamte Grundstück ist vollständig erschlossen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1942
- teilunterkellert
- 4 Zimmer, Wohn- und Essküche, Bad und Gäste-WC
- ca. 96 m² Wohnfläche
- seit 2020 umfassend modernisiert
- Wohnzimmer mit Kamin im EG
- neues Terrassenfenster - Zugang in den Garten
- Gäste-WC im EG
- Wohn- und Essküche mit Einbauküche im EG
- Esszimmer im EG
- Holztreppe ins DG
- zwei Zimmer (Schlafen und Arbeiten) im DG
- Familienbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- im Jahr 2020 Aufarbeitung aller Wände, Decken und Böden
- Elektroanlage im Haus und auf dem Grundstück neu (2020)
- neue Kunststofffenster (zum Teil 3fach verglast - 2022)
- neue Sicherheitshauseingangstür 2020
- Erdgasheizung - Brennwertgerät 2020
- Warmwasserspeicher kombiniert mit Heizung
- Kaminofen 2022
- Hausfassade 2022 erneuert
- Holzarbeiten (Terrasse / Treppe) im Eingangsbereich 2020
- Doppelcarport und Schuppen 2020
- Grundstückseinfriedung sowie Pflasterarbeiten 2022
- Saunafass 2023
- Pool & Pavillon 2025
Lage
Die Verkaufsimmobilie liegt im beliebten Hansaviertel im Frankfurter Stadtteil Nord in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Umfeld bietet familienfreundliches Wohnen inmitten hübscher Ein- und Zweifamilienhäuser. Die begehrte Lage mitsamt ihrer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und dem Spitzkrug-Multicenter (SMC) zeichnen die gute Wohnlage aus. Es besteht eine gute Busverbindung. Die Haltestellen befinden sich fußläufig in der Hansastraße.
Sonstiges
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch eine hohe Qualität und eine hervorragende Infrastruktur, sondern besticht auch mit einem zauberhaften Garten, der liebevoll gestaltet ist und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Pool und überdachtem Liegebereich umfasst. So wird das Grundstück zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Die Telefonnummer lautet: 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.pilzimmobilien.de.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1942
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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