MFH mit 8 Wohneinheiten ! Top-Rendite!!!
Haus zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89431
Kaufpreis
899.000 €
31
Zimmer
690 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- MHF mit 8 WE, voll vermietet. Besteht aus 2 Gebäudeteilen
- Wohnräume kernsaniert innen in 2020 inkl Heizung-Sanitär+Elektrik
- Kaltmiete monatlich: 3939 € /jährlich: 47160 €
- NK monatlich: 1560 € / jährlich: 18720 €
- Wfl ca. 697qm
- BGF: Haupthaus : 876 qm / Nebengebäude: 506 qm
- Grundstück: 935 qm-
-Heizsystem aus 2017
Im Hauptgebäude sind nur EG+OG ausgebaut . Im Nebengebäude kann weiter ausgebaut werden.
WG.NR1: 3Zi - 76qm
WG.NR2: 3Zi - 80qm
WG.NR3:3Zi - 89qm
WG.NR4:4Zi - 119qm
WG.NR5:3Zi - 84qm
WG.NR6:4Zi - 88qm
WG.NR7:3Zi - 79qm
WG.NR8:3Zi - 82qm
Summe : 697 qm
Angaben lt.Mietverträge
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 31
- Schlafzimmer
- 30
Flächen
- Wohnfläche
- 690 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 1.315 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dillingen An Der Donau Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
899.000 €