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Frisch Renovierte 2 Zimmerwohnung mit EBK im Hochparterre freiwerdend

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

219.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung liegt in Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch den interessanten Grundriss aus. Sie verfügt über ca. 56m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,einer schönen Küche inkl. Elektrogeräten und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Durch den Flur erreichen Sie direkt alle Zimmer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Heizungsanlage wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. In dem monatlichen Hausgeld sind 44,-€ an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Es sind in der WEG hohe Rücklagen vorhanden. Ausstattung 2 Zimmer, Küche inkl. Elektrogeräten, Bad mit ebenerdiger Dusche, Kellerraum Eine Garage mit elek. Garagentor kann optional erworben werden. Diese ist aktuell separat vermietet für 125,-€/ mtl. Lage Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt 42.000 Einwohner und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die auf alle Stadtteile verteilt und gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen. Insbesondere der S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen. Sonstiges Hier kaufen Sie direkt vom Eigentümer! Tel. Erreichbarkeit Mo. - Sa. von 9 - 18.30 Uhr

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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