Top modernes Einfamilienhaus in Mannheim-Friedrichsfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68229

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.343 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Eine durchdachte Ausstattung und praktische Details sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für angenehme Wärme auf allen Ebenen sorgt die Fußbodenheizung. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe steht sie für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Dreifach verglaste Isolierfenster sowie elektrische Rollläden ergänzen die komfortable Ausstattung.

Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Verfliesung und eine stilvolle, harmonische Gestaltung. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Im 2. Obergeschoss bietet das zweite Badezimmer eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden wunderbar im Freien genießen.

Für das Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Eine bereits integrierte Wallbox bietet zudem beste Voraussetzungen für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche mit Trockenraum.

Das ca. 110 m² große Grundstück ist pflegeleicht und damit ideal für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen.

Die Übergabe der Immobilie ist zum 31.05.2027 vorgesehen.

Ausstattung

Baujahr 2020
4 Zimmer
ca. 137 m2 Wohnfläche
ca. 110 m2 Grundstück
Zentrale Lage in zweiter Reihe
Großer Balkon (Südwest)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Badezimmer: gefliest mit ebenerdiger Dusche
1. Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Fenster
Bodenbeläge: Parkett/Fliesen
3-fach verglaste Isolierfenster
Überdachter Stellplatz mit Wallbox
Waschküche und Trockenraum
Verfügbar ab: 31.05.2027

Lage Friedrichsfeld, ein Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels und die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Stadtteil im Südosten Mannheims überzeugt mit einer grünen, ruhigen Wohnatmosphäre und einem gut ausgebauten Infrastrukturangebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Gastronomische Betriebe und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel seinen freundlichen, dörflichen Charakter.

Naturliebhaber kommen in Friedrichsfeld voll auf ihre Kosten: Die Nähe zum Naturschutzgebiet Schwetzinger Hardt sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil bestens aufgestellt. Über die Autobahnanschlüsse der A6 und A67 sind Mannheim, Heidelberg und der gesamte Rhein-Neckar-Raum schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Friedrichsfeld zuverlässig mit dem Mannheimer Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Anschluss sucht, findet in Friedrichsfeld eine attraktive und zukunftssichere Adresse.

Sonstiges Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung. Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven, angenehm zurückversetzten Lage in zweiter Reihe. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien, die modernes Wohnen und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Eine durchdachte Ausstattung und praktische Details sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für angenehme Wärme auf allen Ebenen sorgt die Fußbodenheizung. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe steht sie für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Dreifach verglaste Isolierfenster sowie elektrische Rollläden ergänzen die komfortable Ausstattung. Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Verfliesung und eine stilvolle, harmonische Gestaltung. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Im 2. Obergeschoss bietet das zweite Badezimmer eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden wunderbar im Freien genießen. Für das Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Eine bereits integrierte Wallbox bietet zudem beste Voraussetzungen für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche mit Trockenraum. Das ca. 110 m² große Grundstück ist pflegeleicht und damit ideal für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Die Übergabe der Immobilie ist zum 31.05.2027 vorgesehen. Ausstattung - Baujahr 2020 - 4 Zimmer - ca. 137 m2 Wohnfläche - ca. 110 m2 Grundstück - Zentrale Lage in zweiter Reihe - Großer Balkon (Südwest) - Einbauküche - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Badezimmer: gefliest mit ebenerdiger Dusche - 2. Badezimmer im 2. OG mit Badewanne und Fenster - Bodenbeläge: Parkett/Fliesen - 3-fach verglaste Isolierfenster - Überdachter Stellplatz mit Wallbox - Waschküche und Trockenraum - Verfügbar ab: 31.05.2027 Lage Friedrichsfeld, ein Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels und die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil im Südosten Mannheims überzeugt mit einer grünen, ruhigen Wohnatmosphäre und einem gut ausgebauten Infrastrukturangebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Gastronomische Betriebe und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel seinen freundlichen, dörflichen Charakter. Naturliebhaber kommen in Friedrichsfeld voll auf ihre Kosten: Die Nähe zum Naturschutzgebiet Schwetzinger Hardt sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil bestens aufgestellt. Über die Autobahnanschlüsse der A6 und A67 sind Mannheim, Heidelberg und der gesamte Rhein-Neckar-Raum schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Friedrichsfeld zuverlässig mit dem Mannheimer Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Anschluss sucht, findet in Friedrichsfeld eine attraktive und zukunftssichere Adresse. Sonstiges Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung. Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!