THE ARCHITECT'S COLLECTION | Außergewöhnliches Wohnensemble in den Mannheimer Quadraten

Haus zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

875 m²

Wohnfläche

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Anwesen wird exklusiv im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrags bearbeitet. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro möglich.

+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen über das Kontaktformular von Immobilienscout24 bearbeiten können (inkl. RÜCKRUF-NR.). Unvollständige Anfragen bspw. ohne Rückruf-Nr., können demzufolge leider nicht von uns bearbeitet werden. +++

THE ARCHITECT'S COLLECTION

Ein architektonisches Wohnensemble. Diskret vermarktet.

Es gibt Immobilien, die gekauft werden. Und es gibt Immobilien, die bewusst entwickelt wurden - ohne jemals für den Verkauf bestimmt zu sein. The Architect's Collection gehört zu dieser seltenen Kategorie.

Über fast zwei Jahrzehnte entwickelte der Eigentümer aus einem historischen Gebäudeensemble (kein Denkmalschutz) eine außergewöhnliche Wohnwelt mit eigener gestalterischer Handschrift. Was entstand, ist kein klassisches Mehrfamilienhaus, sondern eine architektonische Collection aus drei eigenständigen Gebäuden mit insgesamt sieben hochwertigen Residenzen.

Historische Bausubstanz wurde dabei nicht ersetzt, sondern mit großer Sorgfalt bewahrt, umfassend revitalisiert und durch eine moderne Aufstockung ergänzt. Das Ergebnis verbindet den Charakter eines Altbaus mit der Qualität, Energieeffizienz und dem Wohnkomfort zeitgemäßer Architektur.

Das Ensemble im kurzen Überblick:

Vorderhaus mit fünf hochwertigen Wohnungen einschließlich Penthouse
Dreigeschossiges Townhouse im ruhigen Innenhof
Separates City Loft als Tiny-Living-Studio

Für langfristig orientierte Investoren überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre außergewöhnliche Planungssicherheit - zudem ist das Anwesen vollvermietet. Die umfassende Revitalisierung, hochwertige Bauausführung und der energetische Standard der neu geschaffenen Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.

Auch die Materialität unterstreicht den besonderen Anspruch des Ensembles:

Fischgrätparkett aus Natur-Eiche, historische Dielen, freigelegte Sandsteinwände, architektonische Sichtbetonelemente, Designerbäder, bodentiefe Fenster sowie eine Wallbox und effiziente Fernwärmeversorgung prägen den Charakter der einzelnen Residenzen.

The Architect's Collection ist kein Objekt von der Stange.

Es ist ein Investment für Anleger, die neben stabilen Erträgen besonderen Wert auf architektonische Qualität, langfristige Planungssicherheit und nachhaltigen Werterhalt legen.

INTERESSE GEWECKT?

Das vollständige Exposé mit Mietübersicht, Grundrissen und weiteren Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Hierzu bitten wir Sie eine Anfrage über das ImmoScout-Kontaktformular zu stellen.

Ausstattung

Vollständig revitalisiert (2022/2023)
Fernwärme
Energieeffizienz auf Niveau Energieklasse B (für die neu geschaffenen Wohnungen)
Designerbäder
Fischgrätparkett & historische Dielen
Sichtbeton & freigelegte Sandsteinwände
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
Penthouse mit Dachterrasse
Townhouse & Tiny-Living-Studio
Wallbox-/Ladeinfrastruktur vorbereitet
Vollvermietet
Mietsteigerungspotenzial
Genehmigte Balkonanlagen (Potenzial)
Hochwertige Architektenausstattung

Diskrete Vermarktung

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieses außergewöhnlichen Investments ausschließlich in diskreter Form.

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner sowie zur Wahrung der Vertraulichkeit werden bewusst keine weiteren objektspezifischen Detailinformationen veröffentlicht.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Haus.

Lage Urban. Connected. Established.

Die Architect's Collection befindet sich in zentraler Innenstadtlage innerhalb der Mannheimer Quadrate - nur wenige Schritte vom Neckarufer entfernt.

Das Umfeld vereint Gastronomie, Cafés, individuelle Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Hauptbahnhof, die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie die kurzen Wege zu Universität, Hochschule und namhaften Arbeitgebern für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und architektonischer Qualität macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Adresse - sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Investoren.

Sonstiges Sind Sie neugierig geworden?

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - sprechen Sie uns an oder stellen Sie direkt eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche, vollständige Anfragen über Immobilienscout bearbeiten.

Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.

Dieses Objekt wird exklusiv über das Unternehmen EDUARD HESS IMMOBILIEN, im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, vermarktet.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.

Gemäß unserer Kundenliste sind wir ständig auf der Suche nach neuen, interessanten Immobilien in Mannheim und Umgebung (Rhein-Neckar-Region). Sprechen Sie uns an!

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Für Eigentümer/Verkäufer bieten wir einen allumfassenden Rundum- Service - damit Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Ergebnis erzielen und zugleich Ihre wertvolle Zeit für die wesentlichen Dinge nutzen können. Mehr Informationen über unseren Service für Eigentümer und Verkäufer erfahren Sie hier: https://www.eduard-hess-immobilien.de/leistungen/immobilie-verkaufen/

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN? Unser umfassendes Serviceangebot für Vermieter finden Sie hier: https://www.eduard-hess-immobilien.de/leistungen/immobilie-vermieten/

Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.

Objektbeschreibung Dieses Anwesen wird exklusiv im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrags bearbeitet. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro möglich. +++ Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen über das Kontaktformular von Immobilienscout24 bearbeiten können (inkl. RÜCKRUF-NR.). Unvollständige Anfragen bspw. ohne Rückruf-Nr., können demzufolge leider nicht von uns bearbeitet werden. +++ THE ARCHITECT'S COLLECTION Ein architektonisches Wohnensemble. Diskret vermarktet. Es gibt Immobilien, die gekauft werden. Und es gibt Immobilien, die bewusst entwickelt wurden - ohne jemals für den Verkauf bestimmt zu sein. The Architect's Collection gehört zu dieser seltenen Kategorie. Über fast zwei Jahrzehnte entwickelte der Eigentümer aus einem historischen Gebäudeensemble (kein Denkmalschutz) eine außergewöhnliche Wohnwelt mit eigener gestalterischer Handschrift. Was entstand, ist kein klassisches Mehrfamilienhaus, sondern eine architektonische Collection aus drei eigenständigen Gebäuden mit insgesamt sieben hochwertigen Residenzen. Historische Bausubstanz wurde dabei nicht ersetzt, sondern mit großer Sorgfalt bewahrt, umfassend revitalisiert und durch eine moderne Aufstockung ergänzt. Das Ergebnis verbindet den Charakter eines Altbaus mit der Qualität, Energieeffizienz und dem Wohnkomfort zeitgemäßer Architektur. Das Ensemble im kurzen Überblick: + Vorderhaus mit fünf hochwertigen Wohnungen einschließlich Penthouse + Dreigeschossiges Townhouse im ruhigen Innenhof + Separates City Loft als Tiny-Living-Studio Für langfristig orientierte Investoren überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre außergewöhnliche Planungssicherheit - zudem ist das Anwesen vollvermietet. Die umfassende Revitalisierung, hochwertige Bauausführung und der energetische Standard der neu geschaffenen Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Auch die Materialität unterstreicht den besonderen Anspruch des Ensembles: Fischgrätparkett aus Natur-Eiche, historische Dielen, freigelegte Sandsteinwände, architektonische Sichtbetonelemente, Designerbäder, bodentiefe Fenster sowie eine Wallbox und effiziente Fernwärmeversorgung prägen den Charakter der einzelnen Residenzen. The Architect's Collection ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Investment für Anleger, die neben stabilen Erträgen besonderen Wert auf architektonische Qualität, langfristige Planungssicherheit und nachhaltigen Werterhalt legen. INTERESSE GEWECKT? Das vollständige Exposé mit Mietübersicht, Grundrissen und weiteren Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Hierzu bitten wir Sie eine Anfrage über das ImmoScout-Kontaktformular zu stellen. Ausstattung + Vollständig revitalisiert (2022/2023) + Fernwärme + Energieeffizienz auf Niveau Energieklasse B (für die neu geschaffenen Wohnungen) + Designerbäder + Fischgrätparkett & historische Dielen + Sichtbeton & freigelegte Sandsteinwände + Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster + Penthouse mit Dachterrasse + Townhouse & Tiny-Living-Studio + Wallbox-/Ladeinfrastruktur vorbereitet + Vollvermietet + Mietsteigerungspotenzial + Genehmigte Balkonanlagen (Potenzial) + Hochwertige Architektenausstattung Diskrete Vermarktung Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieses außergewöhnlichen Investments ausschließlich in diskreter Form. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner sowie zur Wahrung der Vertraulichkeit werden bewusst keine weiteren objektspezifischen Detailinformationen veröffentlicht. Das vollständige Exposé mit Mietübersicht, Grundrissen und weiteren Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Hierzu bitten wir Sie eine Anfrage über das ImmoScout-Kontaktformular zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Haus. Lage Urban. Connected. Established. Die Architect's Collection befindet sich in zentraler Innenstadtlage innerhalb der Mannheimer Quadrate - nur wenige Schritte vom Neckarufer entfernt. Das Umfeld vereint Gastronomie, Cafés, individuelle Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Hauptbahnhof, die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie die kurzen Wege zu Universität, Hochschule und namhaften Arbeitgebern für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und architektonischer Qualität macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Adresse - sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Investoren. Sonstiges Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - sprechen Sie uns an oder stellen Sie direkt eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche, vollständige Anfragen über Immobilienscout bearbeiten. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich. Dieses Objekt wird exklusiv über das Unternehmen EDUARD HESS IMMOBILIEN, im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, vermarktet. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen. Gemäß unserer Kundenliste sind wir ständig auf der Suche nach neuen, interessanten Immobilien in Mannheim und Umgebung (Rhein-Neckar-Region). Sprechen Sie uns an! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Für Eigentümer/Verkäufer bieten wir einen allumfassenden Rundum- Service - damit Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Ergebnis erzielen und zugleich Ihre wertvolle Zeit für die wesentlichen Dinge nutzen können. Mehr Informationen über unseren Service für Eigentümer und Verkäufer erfahren Sie hier: https://www.eduard-hess-immobilien.de/leistungen/immobilie-verkaufen/ SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN? Unser umfassendes Serviceangebot für Vermieter finden Sie hier: https://www.eduard-hess-immobilien.de/leistungen/immobilie-vermieten/ Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.