Möblierte Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz im Ostseebad Warnemünde

Souterrain zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.

Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain und wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelbettcouch und einem Sofa, Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad. Die Wohnung wurde neu möbliert und ist mit schönem Echtholzparkett belegt. Der Bodenbelag im Bad und im Bereich der Küche ist gefliest. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle). TV-Empfang erfolgt über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo eine kleine Terrasse zum Entspannen einlädt.

Lage Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 700 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 100 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur vermietet. Die Wohnung wurde ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt. Die Bruttojahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.000 €. Die aktuellen Buchungen aus der Ferienvermietung müssen vom Erwerber übernommen werden.

Objektbeschreibung In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain und wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelbettcouch und einem Sofa, Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad. Die Wohnung wurde neu möbliert und ist mit schönem Echtholzparkett belegt. Der Bodenbelag im Bad und im Bereich der Küche ist gefliest. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle). TV-Empfang erfolgt über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo eine kleine Terrasse zum Entspannen einlädt. Lage Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 700 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 100 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur vermietet. Die Wohnung wurde ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt. Die Bruttojahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.000 €. Die aktuellen Buchungen aus der Ferienvermietung müssen vom Erwerber übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz im Ostseebad Warnemünde

Beschreibung

Ausstattung