Einfamilienhaus mit Anbau auf sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22459

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.873 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Niendorf im Nordwesten Hamburgs. Zum Zentrum Niendorfs, dem Tibarg, sind es nur wenige Minuten. In der ehemaligen Dorfstraße, der heutigen Fußgängerzone, konzentrieren sich Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Ab Niendorf Markt ist mit der U2 eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt gegeben. Die Autobahnen (A7 + A23) sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar, ebenso der Flughafen Fuhlsbüttel. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das Niendorfer Gehege, die Eidelstedter und die Schnelsener Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete, die in kürzester Zeit erreicht werden können. Im Norden, an der Grenze zu Schleswig-Holstein, liegt das Landschaftsschutzgebiet Ohmoor, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Moorflächen einen grünen Gürtel zwischen Niendorf und Norderstedt bildet und zu Ausflügen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.

Objektbeschreibung Auf dem 781 m² großen Grundstück steht dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1936) mit Terrasse in Südlage. Zu einem späteren Zeitpunkt, im Jahr 1968, wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden und der Teilkeller dienen zu Abstellzwecken. Zusätzlich wurde links eine Garage an das Haus angebaut. Die Fassade besitzt an der Frontseite einen gelben Klinker und die übrige Fassade ist verputzt. Die Satteldächer sind mit Pfannen bedeckt. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2010 in vielen Bereichen saniert. In diesen drei Jahren wurde das Dach, die Elektrik, die Hauseingangstür, die Einbauküche und die Fußböden erneuert. Lage Das Objekt befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Niendorf im Nordwesten Hamburgs. Zum Zentrum Niendorfs, dem Tibarg, sind es nur wenige Minuten. In der ehemaligen Dorfstraße, der heutigen Fußgängerzone, konzentrieren sich Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Ab Niendorf Markt ist mit der U2 eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt gegeben. Die Autobahnen (A7 + A23) sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar, ebenso der Flughafen Fuhlsbüttel. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das Niendorfer Gehege, die Eidelstedter und die Schnelsener Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete, die in kürzester Zeit erreicht werden können. Im Norden, an der Grenze zu Schleswig-Holstein, liegt das Landschaftsschutzgebiet Ohmoor, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Moorflächen einen grünen Gürtel zwischen Niendorf und Norderstedt bildet und zu Ausflügen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.