Exklusive Maisonette-Wohnung in Mannheim Wallstadt

Maisonette zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.535 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Beide Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, sind neu gestaltet und verfügen über moderne Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und wirken dadurch sehr edel. Die Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie auch Diele und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, welcher für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wände sind sorgfältig tapeziert und weiß gestrichen. Der kleine Balkon besticht durch ein stilvolles Glasgeländer und der Boden ist mit hellen Fliesen belegt.

Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Mannheim-Waldstadt, die bekannt ist für ihre ruhige und grüne Umgebung. Hier genießt man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Mannheim, sodass man sowohl die Ruhe als auch die urbanen Vorzüge genießen kann.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung in Mannheim-Wallstadt erstreckt sich über 127 Quadratmeter und bietet auf zwei Ebenen ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und der kleine, wunderschöne Balkon sorgt für zusätzliche Entspannung im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Beide Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, sind neu gestaltet und verfügen über moderne Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und wirken dadurch sehr edel. Die Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie auch Diele und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, welcher für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wände sind sorgfältig tapeziert und weiß gestrichen. Der kleine Balkon besticht durch ein stilvolles Glasgeländer und der Boden ist mit hellen Fliesen belegt. Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Mannheim-Waldstadt, die bekannt ist für ihre ruhige und grüne Umgebung. Hier genießt man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Mannheim, sodass man sowohl die Ruhe als auch die urbanen Vorzüge genießen kann.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Maisonette-Wohnung in Mannheim Wallstadt

Beschreibung

Ausstattung