Saniertes MFH in Wismar´s Hafennähe! Möbliert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970

Kaufpreis

307.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Haus aus dem Jahre 1900 liegt in der Nähe des Seehafens von Wismar. Es besteht aus einem Vorderhaus (4 Wohnungen)und einem begrünten Innenhof.

Das Stadtzentrum und die Flaniermeile des Hafens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schule in der Nähe; Arztpraxen, sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Wismar verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der Bundesautobahn 20.

Strand und Meer sind ca. 15 Minuten entfernt. - Insel Poel (!)

Ausstattung Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier möblierten Wohnungen.

Ausstattung / Merkmale:

211,00 m² Gesamtfläche NGF
253,68 m² BGF
181,45 m² reine Wohnfläche
152,00 m² Grundstücksfläche
Insgesamt 4 Wohneinheiten inklusive ausgebautem Dachgeschoss:

Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1, EG, ca. 41,34m² Wohnfläche
Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 2. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
Wohnung: 2-Zimmerwohnung, DG, ca. 49,35 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind möbliert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet
Zur Einrichtung gehören komfortable Boxspringbetten, Sofas, Esstische und moderne Smart-TV´S (Samsung)
Die Bäder haben Badewannen, Fenster und WM-Anschlüsse
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuem Laminat und neuen Fliesen ausgestattet
Neu installierte Gegensprechanlage
Der Hausflur wurde 2020 saniert - neuer Fußböden, Farbe und das Holzgeländer aufgearbeitet
Die Heizung ist aus dem Jahr 1998
Die jährlichen Umsätze liegen zwischen 45.000,00€ - 50.000,00€
Wohngeld (Strom, Gas, Wasser): ca. 500,00€ / mtl.

Derzeit stehen 2 Einheiten für Besichtigungen bereit (Leerstand)

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauchskennwert: 174,5 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!

Sonstiges Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

Daniel Kerem Mobil: 0163 / 23 87 580

mail: dkerem@schoenlife.de

Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Haus aus dem Jahre 1900 liegt in der Nähe des Seehafens von Wismar. Es besteht aus einem Vorderhaus (4 Wohnungen)und einem begrünten Innenhof. Das Stadtzentrum und die Flaniermeile des Hafens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schule in der Nähe; Arztpraxen, sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Wismar verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der Bundesautobahn 20. Strand und Meer sind ca. 15 Minuten entfernt. - Insel Poel (!) Ausstattung Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier möblierten Wohnungen. Ausstattung / Merkmale: - 211,00 m² Gesamtfläche NGF - 253,68 m² BGF - 181,45 m² reine Wohnfläche - 152,00 m² Grundstücksfläche - Insgesamt 4 Wohneinheiten inklusive ausgebautem Dachgeschoss: 1. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1, EG, ca. 41,34m² Wohnfläche 2. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche 3. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 2. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche 4. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, DG, ca. 49,35 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen sind möbliert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet - Zur Einrichtung gehören komfortable Boxspringbetten, Sofas, Esstische und moderne Smart-TV´S (Samsung) - Die Bäder haben Badewannen, Fenster und WM-Anschlüsse - Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuem Laminat und neuen Fliesen ausgestattet - Neu installierte Gegensprechanlage - Der Hausflur wurde 2020 saniert - neuer Fußböden, Farbe und das Holzgeländer aufgearbeitet - Die Heizung ist aus dem Jahr 1998 - Die jährlichen Umsätze liegen zwischen 45.000,00€ - 50.000,00€ - Wohngeld (Strom, Gas, Wasser): ca. 500,00€ / mtl. **Derzeit stehen 2 Einheiten für Besichtigungen bereit (Leerstand)** Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauchskennwert: 174,5 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei! Sonstiges Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen: Daniel Kerem Mobil: 0163 / 23 87 580 mail: dkerem@schoenlife.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 307.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.700 €): 1.312 € / Monat
20% Eigenkapital (61.400 €): 1.167 € / Monat
30% Eigenkapital (92.100 €): 1.021 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 214 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes MFH in Wismar´s Hafennähe! Möbliert

Beschreibung

Ausstattung