Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Striesen
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
+ Neubau von 1999
+ vermietet seit 2015
+ keine Sonderumlage geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
+ Energieklasse C
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.712,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,86 € für Wohnung und Stellplatz, davon sind ca. 170,57 € umlagefähige Kosten.
Ausstattung
+ Lage im 4. Obergeschoss
+ geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche
+ Balkon am Wohnzimmer in Westausrichtung
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend) und Waschmaschinenanschluss
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), separates Mietverhältnis
+ Fahrradraum und Wäscheraum
Lage
+ attraktive Lage in Dresden-Striesen
+ viele Spielplätze in der Nähe
+ sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ unweit des Uniklinikums
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €