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Sonnige 3 Zimmer-ETW mit Balkon, Einbauküche und Parkplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaufpreis

125.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unsere sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer größeren Wohnanlage im Südosten von Wolfenbüttel, wird über ein Treppenhaus erschlossen, und überzeugt durch... *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage *** Ausstattung - Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise - Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche inkl. Geräte (im Kaufpreis enthalten) - Kunststoff-Isofenster (2-fach verglast), 2023 - elektrisch betriebene Rolläden - Balkon in Südost-Ausrichtung - Badezimmer (innenliegend) mit Eckdusche - Zweckmäßiger Grundriss mit zentralem Flur - Laminat- und Fliesenböden - Geräumiger Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wolfenbüttel innerhalb einer größeren Wohnanlage. Ein Kindergarten grenzt an, das Schulzentrum Cranachstraße liegt ebenfalls in der Nähe – kurze Wege für Familien... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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