Für Kapitalanleger! Vollvermietetes und Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01619

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.084 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Ebenso sind 5 Badezimmer vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöhen. Ein Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage in Röderau-Bobersen, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung gewährleistet. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Charme und Funktionalität in sich vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung • 2- bis 3-Raum-Wohnungen • kompakte Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 65 m² • ländliche und ruhige Lage • Stadtnähe, aber dennoch Landleben • helle, freundliche Räume • ordentliche Bäder
• teilweise Sonnenschutz an Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores, auch nachträgliche Ergänzung möglich) • Außenanlage mit Grünflächen, gemeinsamen Beisammensitzen und Fahrradstellplätzen, teilweise auch KFZ-Stellplätze

Lage Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röderau-Bobersen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten aus, die besonders Familien ansprechen.

Hier erleben Sie eine gelungene Balance zwischen der Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und erleichtert das tägliche Pendeln mit den Kleinsten. Auch für Schulkinder sind die Wege günstig: Die nächste Grundschule ist in ca. 2 km und das nächstgelegene Gymnasium in etwa 3 km erreichbar. Für größere Einkäufe und Besorgungen bieten sich Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von ca. 2 km an, die das Alltägliche einfach gestalten.

Röderau-Bobersen selbst besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und ein entschleunigtes Lebensgefühl, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage in Deutschland bietet zudem hervorragende Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause finden können.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Röderau-Bobersen, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 269 m² mit jeweils dazugehörigen Kellerabteilen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Ebenso sind 5 Badezimmer vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöhen. Ein Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage in Röderau-Bobersen, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung gewährleistet. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Charme und Funktionalität in sich vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung • 2- bis 3-Raum-Wohnungen • kompakte Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 65 m² • ländliche und ruhige Lage • Stadtnähe, aber dennoch Landleben • helle, freundliche Räume • ordentliche Bäder • teilweise Sonnenschutz an Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores, auch nachträgliche Ergänzung möglich) • Außenanlage mit Grünflächen, gemeinsamen Beisammensitzen und Fahrradstellplätzen, teilweise auch KFZ-Stellplätze Lage Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röderau-Bobersen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten aus, die besonders Familien ansprechen. Hier erleben Sie eine gelungene Balance zwischen der Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und erleichtert das tägliche Pendeln mit den Kleinsten. Auch für Schulkinder sind die Wege günstig: Die nächste Grundschule ist in ca. 2 km und das nächstgelegene Gymnasium in etwa 3 km erreichbar. Für größere Einkäufe und Besorgungen bieten sich Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von ca. 2 km an, die das Alltägliche einfach gestalten. Röderau-Bobersen selbst besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und ein entschleunigtes Lebensgefühl, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage in Deutschland bietet zudem hervorragende Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause finden können. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 552 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Kapitalanleger! Vollvermietetes und Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Einfamilienhaus mit Weitblick ins Elbtal !!

“Ihr Traumhaus in Radebeul-Altlindenau in unglaublicher Lage von K&R Massivhaus Dresden!”

Für nur 1.758€ monatlich in Ihre Stadtvilla auf exklusiven Grundstücken in Großenhain!

Wohnen in der Wein- und Gartengemeinde Weinböhla

Einfamilienhaus mit historistischer Note, in ruhiger Lage von Riesa-Gröba!

Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Weinböhla!

Ein bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Mehrgeneration, eigene Versorgungsbewirtschaftung...

Historisches Freigut bei Meißen – Denkmalhof mit Tiny House & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten