*schöne Maisonette In Niederkassel* - Mit Balkon Und Tg
Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40547
Kaufpreis
739.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
134 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
5.515 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansehnliche 4-5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist hervorragend.
Die Wohnung ist leer und kann nach einer Renovierung direkt selbst bezogen werden.
Die Wohnung umfasst:
1 großes Wohnzimmer mit Balkon
1 Empore (als Wohnraum nutzbar)
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Gebäudes.
Auch ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
In dem Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Maisonette-Wohnung gehört:
- viel Platz für die ganze Familie
- bezugsfreie 4,5 Zimmer Wohnung
- Maisonette mit schöner Empore
- mit Balkon
- mit Aufzug
- mit Tiefgaragen Stellplatz
- robuste Backsteinfassade
- mit Bad & zusätzlichem Gäste WC
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
Sonstiges
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Die gezeigten Fotos aus der Wohnung sind teilweise etwas bearbeitet und zeigen den Zustand nachdem gestrichen wurde.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.900 €)
- 3.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.800 €)
- 2.808 € / Monat
- 30% Eigenkapital (221.700 €)
- 2.457 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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