Familientraum mit Garten !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01109

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.031 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Moderne Ausstattung nach Käuferwunsch, u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Parkett und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern.

Lage In direkter Nachbarschaft befinden sich prächtige Wohnhäuser umgeben von viel Grün. Neben einer hohen Wohnqualität bietet der Standort auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dresdner Heide, ein großzügiges Waldgebiet im Dresdner Norden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Flughafen und die Autobahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind kurz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung n absoluter Top-Wohnlage von Dresden-Klotzsche entstehen nur 7 moderne Eigentumswohnungen in einem attraktiven Neubau. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Villen und viel Grün, die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind der Garant für Wohlfühlwohnen im Dresdner Norden. Ausstattung Moderne Ausstattung nach Käuferwunsch, u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Parkett und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern. Lage In direkter Nachbarschaft befinden sich prächtige Wohnhäuser umgeben von viel Grün. Neben einer hohen Wohnqualität bietet der Standort auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dresdner Heide, ein großzügiges Waldgebiet im Dresdner Norden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Flughafen und die Autobahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind kurz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 972 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familientraum mit Garten !

Beschreibung

Ausstattung