Exklusive 2,5 Zimmer-Dachterrassenwohnung an den Rednitzauen Fürth -Dambach

Penthouse zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

5.519 €

pro m²

Beschreibung

In einer der privilegiertesten Wohnlagen Fürths erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick über die naturgeschützten Rednitzauen. Großzügige Architektur, sonnige Dachterrassen und die besondere Lage schaffen ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität auf hohem Niveau dauerhaft genießen möchten. Auf rund 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und großzügiges Raumkonzept mit beeindruckender Fensterfront und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von den Morgenstunden bis in den Abend hinein. Als architektonisches Highlight innerhalb eines hochwertigen Wohnensembles mit insgesamt 22 individuell gestalteten Wohnungen nimmt diese Einheit eine besondere Stellung ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubauensembles mit nur drei Etagen und ist komfortabel sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und lässt sich bei Bedarf intelligent abtrennen. Dadurch kann die Wohnung problemlos als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden – ideal für ein separates Büro, Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 45 m² Fläche. Diese außergewöhnlichen Freiflächen schaffen ein seltenes Outdoor-Wohnerlebnis – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages mit Blick über die Rednitzauen. -privilegierte Lage, architektonische Qualität- nachhaltige Wertbeständigkeit – eine wertbeständige Kapitalanlage

Ausstattung Ausstattung im Überblick • ca. 106 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich (3 Zimmer möglich) • ca. 45 m² Dachterrassen auf zwei Ebenen • Südwest-Ausrichtung • unverbaubarer Blick über die Rednitzauen • Aufzug • barrierefreier Zugang • hochwertige Sanitärausstattung • separates Gäste-WC • Kellerraum • Stellplatz im Parkhaus • exklusives Wohnensemble mit 22 Einheiten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen Fürths – im begehrten Stadtteil Dambach / Unterfürberg. Diese Adresse steht für Ruhe, gewachsene Wohnstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Direkt angrenzend an die weitläufigen Rednitzauen genießen Sie ein einzigartiges Umfeld aus Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie einer außergewöhnlichen landschaftlichen Qualität. Die Kombination aus Natur, sonniger Südwest-Ausrichtung und urbaner Infrastruktur verleiht dieser Lage eine besondere Exklusivität. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Dambach zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Fürths – ein Standort, der sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für eine langfristige Perspektive steht.

Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Käuferprovision. Exklusive Dachterrassenwohnung in einer der privilegiertesten Wohnlagen Fürths mit ca. 106 m² Wohnfläche, rund 45 m² Dachterrassen auf zwei Ebenen, sonniger Südwest-Ausrichtung und unverbaubarem Weitblick über die naturgeschützten Rednitzauen. Hochwertiges Wohnensemble mit nur 22 individuell konzipierten Einheiten. In einer der privilegiertesten Wohnlagen Fürths erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick über die naturgeschützten Rednitzauen. Großzügige Architektur, sonnige Dachterrassen und die besondere Lage schaffen ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität auf hohem Niveau dauerhaft genießen möchten. Auf rund 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und großzügiges Raumkonzept mit beeindruckender Fensterfront und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von den Morgenstunden bis in den Abend hinein. Als architektonisches Highlight innerhalb eines hochwertigen Wohnensembles mit insgesamt 22 individuell gestalteten Wohnungen nimmt diese Einheit eine besondere Stellung ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubauensembles mit nur drei Etagen und ist komfortabel sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und lässt sich bei Bedarf intelligent abtrennen. Dadurch kann die Wohnung problemlos als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden – ideal für ein separates Büro, Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 45 m² Fläche. Diese außergewöhnlichen Freiflächen schaffen ein seltenes Outdoor-Wohnerlebnis – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages mit Blick über die Rednitzauen. -privilegierte Lage, architektonische Qualität- nachhaltige Wertbeständigkeit – eine wertbeständige Kapitalanlage Ausstattung Ausstattung im Überblick • ca. 106 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich (3 Zimmer möglich) • ca. 45 m² Dachterrassen auf zwei Ebenen • Südwest-Ausrichtung • unverbaubarer Blick über die Rednitzauen • Aufzug • barrierefreier Zugang • hochwertige Sanitärausstattung • separates Gäste-WC • Kellerraum • Stellplatz im Parkhaus • exklusives Wohnensemble mit 22 Einheiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen Fürths – im begehrten Stadtteil Dambach / Unterfürberg. Diese Adresse steht für Ruhe, gewachsene Wohnstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Direkt angrenzend an die weitläufigen Rednitzauen genießen Sie ein einzigartiges Umfeld aus Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie einer außergewöhnlichen landschaftlichen Qualität. Die Kombination aus Natur, sonniger Südwest-Ausrichtung und urbaner Infrastruktur verleiht dieser Lage eine besondere Exklusivität. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Dambach zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Fürths – ein Standort, der sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für eine langfristige Perspektive steht. _____________________________________