1 Zimmer ETW im Erdgeschoss, 17 m² in guter Lage von Mannheim zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Quadrat F4 von Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390 Euro.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Hausgeld beträgt 200,- Euro monatlich, davon sind 70 Euro inkl. 36,95 Euro Instandhaltungsrücklagenzufuhr nicht umlegbar, und somit 130,- komplett auf den Mieter umlegbar.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Ausstattung

Pantryküche
Erdgeschoss - Lage
Boden im Wohnbereich wurde 2015 neu aufbereitet inkl. neuer Leisten
Neue Fließen & Ausstattung des Badezimmers 2020

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell vielfältigen Stadt in Deutschland. Die Lage im Quadrat F4 bringt Sie direkt ins Zentrum des urbanen Lebens, wo Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten profitieren können. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in und um Mannheim. Zudem trägt die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen dazu bei, dass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Der Stadtteil bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch ein reiches kulturelles Programm mit Museen, Galerien und Theatern, die fußläufig zu erreichen sind. Diese Wohnung ist ideal gelegen für alle, die das pulsierende Leben in einer Großstadt lieben und zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen und zentralen Wohnorts nutzen möchten.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Quadrat F4 von Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390 Euro. Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hausgeld beträgt 200,- Euro monatlich, davon sind 70 Euro inkl. 36,95 Euro Instandhaltungsrücklagenzufuhr nicht umlegbar, und somit 130,- komplett auf den Mieter umlegbar. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem. Ausstattung - Pantryküche - Erdgeschoss - Lage - Boden im Wohnbereich wurde 2015 neu aufbereitet inkl. neuer Leisten - Neue Fließen & Ausstattung des Badezimmers 2020 Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell vielfältigen Stadt in Deutschland. Die Lage im Quadrat F4 bringt Sie direkt ins Zentrum des urbanen Lebens, wo Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten profitieren können. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in und um Mannheim. Zudem trägt die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen dazu bei, dass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch ein reiches kulturelles Programm mit Museen, Galerien und Theatern, die fußläufig zu erreichen sind. Diese Wohnung ist ideal gelegen für alle, die das pulsierende Leben in einer Großstadt lieben und zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen und zentralen Wohnorts nutzen möchten. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Zimmer ETW im Erdgeschoss, 17 m² in guter Lage von Mannheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung