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Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gefragte Lage sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 375 € monatlich. Ein Stellplatz kann optional für zusätzlich 10.250 € erworben werden.
Ausstattung
* Jahresnettokaltmiete: ca. 4.500,00€
* Rendite: ca. 4,7 %
* Faktor: ca. 21–fach
* Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2016
* Stellplatz optional für 10.250 € erwerbbar
* Attraktive Lage in Düsseldorf
* Ideal für Kapitalanleger
Lage
* Düsseldorfer Innenstadt: ca. 3 km
* Königsallee: ca. 4 km
* Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
* Flughafen Düsseldorf: ca. 10 km
* Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants: wenige Minuten entfernt
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 & A52
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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