Bezugsfreies Familiendomizil | 2 Bäder | Kameraüberwachung | Brunnen | Garage und Stellplatz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04828

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 2002 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt ein Flurbereich, von dem aus die Diele als zentraler Verteiler erschlossen wird. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume anbieten. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie eine Diele, die die Räume klar voneinander trennt. Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der Keller erweitert das Platzangebot um wertvolle Nutzfläche. Er eignet sich für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Fahrräder oder Stauraum und ist zusätzlich von außen begehbar. Besonders praktisch ist das weitere Bad im Keller mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung, Freizeit und eigene Gestaltungsideen. Ein Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Der vorhandene Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung, während zwei Rasenmähroboter die Pflege der Grünflächen übernehmen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details: Außenjalousien, Kameraüberwachung und ein 5-kW-Notstromaggregat sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Garage sowie die Einfahrt verfügen jeweils über elektrische Tore und ermöglichen eine bequeme Nutzung des Grundstücks.

Das Haus ist bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.

Ausstattung

bezugsfrei
131 m² Wohnfläche - 5 Zimmer
2 Bäder
Überdachte Terrasse
Brunnen
Rasenmähroboter
Notstromaggregat ( 5kW)
Kameraüberwachung
Keller
Garage und Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Bennewitz im Landkreis Leipzig. Die Lage verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Wurzen und Leipzig. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Muldenaue, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die schnelle Anbindung an die S-Bahn Richtung Leipzig.

Verkehrsanbindung

Bahnhof Bennewitz (S-Bahn) – ca. 600 m Linie: S3 (Halle – Leipzig – Wurzen) Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten ab Bahnhof Bennewitz.
Bushaltestelle Grimmaische Str. – ca. 130 m - Anbindung an Regionalbuslinien Richtung Wurzen und Machern.
Bundesstraße B6 – ca. 2,5 km Direkte Verbindung Richtung Leipzig und Wurzen.
Autobahn A14, Anschlussstelle Leipzig-Ost – ca. 17 km Fahrzeit etwa 15–20 Minuten je nach Verkehrslage.

Einkaufen & Versorgung

Netto - ca. 140 m
Penny - ca. 850 m
Apotheken in Wurzen – ca. 3 km
Facharzt für Allgemeinmedizin - ca. 400 m
Postfiliale in Bennewitz – ca. 2,8 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen im Zentrum von Wurzen – ca. 5 km

Erholung & Natur

Landschaftsschutzgebiet Mittlere Mulde – ca. 1,0 km
Mulde-Radweg – ca. 1,2 km
Planitzwald – ca. 1,5 km Zahlreiche Feld-, Wald- und Wirtschaftswege für Radfahrer und Spaziergänger direkt im Umfeld.

Kultur & Freizeit

Sportanlagen der Gemeinde Bennewitz – ca. 500 m
Kulturhistorische Dorfkirche Bennewitz – ca. 350 m
Historischer Ortskern Wurzen mit Dom, Museen und Veranstaltungsangeboten – ca. 4 km Neurologisches Rehabilitationszentrum Bennewitz – ca. 4 km als bedeutender regionaler Gesundheitsstandort.

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte „Zwergenland“ Bennewitz – ca. 1,7 km
Grundschule Bennewitz – ca. 280 m
Oberschulen und Gymnasien in Wurzen – ca. 4 km
Berufliches Schulzentrum Wurzen – ca. 3 km
Universität Leipzig – ca. 25 km über S-Bahn und Regionalverkehr erreichbar.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bennewitz bietet ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, pflegeleichtem Garten, überdachter Terrasse und durchdachten Ausstattungsdetails. Auf ca. 131 m² Wohn- und weiterer Nutzfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei Bäder, diverse Kellerräume, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus wurde 2002 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt ein Flurbereich, von dem aus die Diele als zentraler Verteiler erschlossen wird. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume anbieten. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie eine Diele, die die Räume klar voneinander trennt. Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Keller erweitert das Platzangebot um wertvolle Nutzfläche. Er eignet sich für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Fahrräder oder Stauraum und ist zusätzlich von außen begehbar. Besonders praktisch ist das weitere Bad im Keller mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung, Freizeit und eigene Gestaltungsideen. Ein Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Der vorhandene Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung, während zwei Rasenmähroboter die Pflege der Grünflächen übernehmen. Auch die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details: Außenjalousien, Kameraüberwachung und ein 5-kW-Notstromaggregat sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Garage sowie die Einfahrt verfügen jeweils über elektrische Tore und ermöglichen eine bequeme Nutzung des Grundstücks. Das Haus ist bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden. Ausstattung * bezugsfrei * 131 m² Wohnfläche - 5 Zimmer * 2 Bäder * Überdachte Terrasse * Brunnen * Rasenmähroboter * Notstromaggregat ( 5kW) * Kameraüberwachung * Keller * Garage und Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Bennewitz im Landkreis Leipzig. Die Lage verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Wurzen und Leipzig. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Muldenaue, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die schnelle Anbindung an die S-Bahn Richtung Leipzig. Verkehrsanbindung - Bahnhof Bennewitz (S-Bahn) – ca. 600 m Linie: S3 (Halle – Leipzig – Wurzen) Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten ab Bahnhof Bennewitz. - Bushaltestelle Grimmaische Str. – ca. 130 m - Anbindung an Regionalbuslinien Richtung Wurzen und Machern. - Bundesstraße B6 – ca. 2,5 km Direkte Verbindung Richtung Leipzig und Wurzen. - Autobahn A14, Anschlussstelle Leipzig-Ost – ca. 17 km Fahrzeit etwa 15–20 Minuten je nach Verkehrslage. Einkaufen & Versorgung - Netto - ca. 140 m - Penny - ca. 850 m - Apotheken in Wurzen – ca. 3 km - Facharzt für Allgemeinmedizin - ca. 400 m - Postfiliale in Bennewitz – ca. 2,8 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen im Zentrum von Wurzen – ca. 5 km Erholung & Natur - Landschaftsschutzgebiet Mittlere Mulde – ca. 1,0 km - Mulde-Radweg – ca. 1,2 km - Planitzwald – ca. 1,5 km Zahlreiche Feld-, Wald- und Wirtschaftswege für Radfahrer und Spaziergänger direkt im Umfeld. Kultur & Freizeit - Sportanlagen der Gemeinde Bennewitz – ca. 500 m - Kulturhistorische Dorfkirche Bennewitz – ca. 350 m - Historischer Ortskern Wurzen mit Dom, Museen und Veranstaltungsangeboten – ca. 4 km Neurologisches Rehabilitationszentrum Bennewitz – ca. 4 km als bedeutender regionaler Gesundheitsstandort. Bildungseinrichtungen - Kindertagesstätte „Zwergenland“ Bennewitz – ca. 1,7 km - Grundschule Bennewitz – ca. 280 m - Oberschulen und Gymnasien in Wurzen – ca. 4 km - Berufliches Schulzentrum Wurzen – ca. 3 km - Universität Leipzig – ca. 25 km über S-Bahn und Regionalverkehr erreichbar. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies Familiendomizil | 2 Bäder | Kameraüberwachung | Brunnen | Garage und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

Von allem etwas mehr ! Viel Fläche innen und außen, mehrere Gebäude & Stellplätze

Traumhaftes Massivhaus in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus mit großem Garten in Colditz

***ein Haus mit 6 Zimmern mitten in der Stadt!!!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Hainer See inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Großdeuben inkl