Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in guter Lage in Mainz-Kostheim zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55246

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

291 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.399 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus hat eine normale Ausstattung in guter Qualität.

Neue Fensterläden 1995; renoviert 2021
Wohnungen 1. OG u. DG

neue Türen/Fußböden/Bäder 1999-2001

Flachdach Seitenbau, neu gedeckt 2005
Haustüre Rückseite neu, 2017
Treppenhauswand renoviert 2017
Decke über DG Wohnung isoliert, 2016
Wohnung Nebengebäude 2021 -alle Türen und Fenster ausgetauscht -Fussboden neu -Bad neu

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mainz-Kostheim. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach Mainz, Wiesbaden und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Bibliotheken und zwei Museen finden Sie ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Der Haupteingang liegt in Richtung einer schönen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Rendite-starken Immobilie in guter Lage sind. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Mainz Kostheim. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und wurde ca. 1928 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von 291 m² sowie eine Nutzfläche von 160 m². Die Grundstücksfläche beträgt 195 m². Das Haus wurde laufend modernisiert. Die Wohnung im Nebenhaus wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Ausstattung Das Haus hat eine normale Ausstattung in guter Qualität. 1. Neue Fensterläden 1995; renoviert 2021 2. Wohnungen 1. OG u. DG - neue Türen/Fußböden/Bäder 1999-2001 3. Flachdach Seitenbau, neu gedeckt 2005 4. Haustüre Rückseite neu, 2017 5. Treppenhauswand renoviert 2017 6. Decke über DG Wohnung isoliert, 2016 7. Wohnung Nebengebäude 2021 -alle Türen und Fenster ausgetauscht -Fussboden neu -Bad neu Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mainz-Kostheim. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach Mainz, Wiesbaden und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Bibliotheken und zwei Museen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Der Haupteingang liegt in Richtung einer schönen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Rendite-starken Immobilie in guter Lage sind. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 291 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in guter Lage in Mainz-Kostheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung