Freistehendes Altbaujuwel mit hohen Decken und praktischer Raumaufteilung für WG Vermietung
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68169
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1922
Baujahr
3.770 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit kleinem Renovierungsaufwand eignet sich das Objekt sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine klassische Vermietung, aber auch für eine rentable WG-Vermietung.
Ob zur Eigennutzung, als langfristige Kapitalanlage oder zur WG-Vermietung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer nachgefragten Lage von Mannheim.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer urbanen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1922
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €