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Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung in bester Wohnlage von Dreieichenhain

Terrassenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

570.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.202 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich gepflegten und architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Sie ist zu recht mit dem hessischen Architekturpreis ausgezeichnet und begeistert jeden, der Wert auf ein besonders weitläufiges und exklusives Wohnambiente legt. Die Wohnung selbst, beeindruckt durch einen ca. 60 qm großen Wohn - Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den herrlichen Dachgarten auf dem Sie ungestört Ihre Privatsphäre und den Ausblick ins Grüne geniessen können. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Dachgarten und bildet zusammen mit Ankleidezimmer und dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer einen in sich geschlossenen Bereich der seinen Bewohnern die gewünschte Intimsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste Badezimmer vervollständigen den Wohnkomfort dieser besonderen Wohnung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner garantieren Ihnen kurze Wege. Ausstattung *hochwertiger Parkettboden *Einbauküche *großer Dachgarten *Marmor gefliestes Badezimmer *elektrische Markise *hochwertige Jalousien *geschliffene und aufwendig angelegte Innenwände *Wellnessbereich der Wohnanlage: Hallenbad (4x8m mit Gegenstromanlage), exklusiver Saunabereich mit Ruhezone mit Außenbereich und Partyraum mit Bar Modernisierungen: 2004 -2011 Wellnessbereich 2011 -2013 Frischwasserzuleitungen 2014 Heizungsanlage 2020 Tiefgaragendach komplett saniert Die Wohnanlage wurde mit dem hessischen Architekturpreis 1978 ausgezeichnet Lage Dreieichenhain ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich in begehrter Villenlage von Dreieichenhain. Die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und dem Rhein-Main Flughafen, in Verbindung mit der fast ländlichen Atmosphäre einzelner Ortsteile machen den Charme dieser Gegend aus. Sie wohnen nahe der Metropole sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Der nahe gelegene Golf-Club Gut Neuhof, einige umliegende Reitanlagen und eine Vielzahl von Vereinen garantieren einen ausgesprochen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet Dreieich, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Privatschule "Strothoff International School" und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur. Sonstiges Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €)
2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €)
2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €)
1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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