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Herford - Ruhig und dennoch zentral

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

348.000 €

4

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Klassisches Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in gewachsener Lage von Herford. Ansprechende Platzverhältnisse für eine Familie mit Erweiterungsmöglichkeiten im DG. Einige Gewerke wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Dazu gehört z.B. ein Bad mit begehbarer Dusche, daraus folgend neue Frischwasserleitungen, erneuerte Fenster und Dämmmaßnahmen der obersten Geschoßdecke. Auch die Heizung aus dem Jahr 2018 ist noch recht jung. Der weitläufige Garten mit viel Platz zum Spielen oder Verweilen erfreut nicht nur die Kids. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Falls Ihnen diese Immobilie zusagt, kann eine kurzfristige Übernahme arrangiert werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Markise - Kelleraußeneingang - Rollläden Lage Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Umgebung für unser Einfamilienhaus in citynaher Lage. Knapp 2 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Immobilie eine gute Verbindung zur Innenstadt. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation etwa 2,6 km entfernt ist. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €)
1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €)
1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €)
1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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