Bungalow in ruhiger Lage von Ochtrup
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607
Kaufpreis
529.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
142 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser freistehende, vollunterkellerte Bungalow aus dem Baujahr 1970 vereint großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit einer exklusiven Outdoor-Oase. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie mit insgesamt drei Zimmern ein stilvolles und durchdachtes Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, in dem ein charmanter Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Direkt daran schließt sich die separate, hochmoderne Küche an, die in U-Form mit eleganten weißen Fronten gestaltet ist. Neben dem klimatisierten Elternschlafzimmer und einem flexiblen, ebenfalls klimatisierten Kinder- oder Gästezimmer besticht das Haus durch sein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Walk-In-Dusche, ein zweites Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC im einladenden Entrée. Ein absolutes Highlight ist der direkt zugängliche, vollverglaste Wintergarten, dessen große Falttüren sich komplett zum traumhaften, ca. 786 m² großen Grundstück hin öffnen lassen. Im liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten erwartet Sie ein privates Resort mit einem idyllischen Gartenteich, einer Lounge unter einer modernen Pergola und einer Outdoor-Fasssauna. Zudem bieten zwei hochwertige Blockhäuser im Außenbereich flexiblen Platz – eines davon ist voll isoliert und professionell als Home-Office ausgebaut. Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellergeschoss mit sieben Nutzräumen.
Ausstattung
Vollunterkellert
Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Ochtrup. Die direkt Lage besticht durch ihr gepflegtes, familienfreundliches Umfeld und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und kurzen Wegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte – sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem bekannten Designer Outlet (DOC) überzeugt Ochtrup durch einen hohen Freizeitwert. Die idyllische münsterländische Parklandschaft lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen im Grünen ein. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die B54 und die Autobahn A31 besteht eine erstklassige Anbindung, sodass Enschede, Rheine und Münster zügig erreichbar sind.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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