Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Mücke / Höckersdorf!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35325
Kaufpreis
229.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
10 m²
Wohnfläche
1789
Baujahr
22.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem späten 18. Jahrhundert vereint historischen Charakter mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In absolut ruhiger Wohnlage von Mücke-Höckersdorf gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie wurde ca. 1789 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,40 m² auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Die charakteristische Architektur und die ungewöhnliche Raumaufteilung verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charme und machen sie zu einer interessanten Alternative zu modernen Standardgrundrissen.
Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die zwei separaten Hauseingänge, die dennoch miteinander verbunden sind und einen durchgängigen Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglichen.
Über den linken Hauseingang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer erreichbar. Vom Esszimmer besteht zudem Zugang zum Außenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiger Wohnraum mit hohen Decken und rustikalem Ambiente, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Über das Kinderzimmer gelangt man in den zweiten Gebäudeteil mit separatem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein weiteres Badezimmer, eine ehemalige Sauna, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit direktem Zugang nach außen.
Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Vorgarten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, einen geschützten Innenhof für gemütliche Stunden im Freien sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. In den vergangenen 15 Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Heizkörper, die Fenster, die Hauseingangstüren sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch weiterhin Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Sie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die Freude daran haben, einem Haus mit Geschichte ihre persönliche Note zu verleihen und vorhandene Möglichkeiten Schritt für Schritt auszubauen.
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Lage
Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Mücke, die sich in die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500.
Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum.
In der Gemeinde sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen angesiedelt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort niedergelassen.
Die Gemeinde Mücke verfügt durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) zur A5 und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B49 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mücke nicht nur an das ÖPNV-Netz angeschlossen, sondern besitzt außerdem innerhalb der Ortsteile zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1789
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 478 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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