Familiäres Penthouse-Flair in ruhiger Lage von Mannheim-Wallstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.742 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gepflegte Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Helle Räume, eine praktische Aufteilung und kleine Extras, machen sie zu etwas Besonderem.

Ihre Highlights im Überblick:

2 Balkon
Fahrstuhl bis zur Wohnung
Bodenbeläge: Parkett, teilweise Fliesen
Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche ,WC und Waschbecken
modernes Energieeffizienzhaus
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sowie des Gemeinschaftsgartens
Tiefgaragenstellplatz

Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Bereichen wie:

Trockenraum im Keller
Fahrradkeller für alle Bewohner
begrünter Innenhof, der als kleine grüne Oase mitten in der Stadt dient. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage Wallstadt zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Mannheim und überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld sowie eine familienfreundliche Struktur. Das ökologische Wohngebiet Wallstadt-Nord bietet modernes Wohnen inmitten von Grünflächen, Bachläufen und durchdachter Architektur. Das im Jahre 2002 fertiggestellten Niedrigenergie-Hauses wie auch die Wohnung selbst versprechen ruhiges, naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur. Dank direkter Straßenbahnanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und schnell. Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Mannheim erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten, mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Vogelstang See sowie umliegende Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mannheim-Wallstadt Nord und bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden sonnigen Südbalkone. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Südbalkon. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einer geräumigen Wohnküche inklusive praktischer Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist der charmante Dachgeschosscharakter mit seinem beeindruckenden Ausblick und der hohen Privatsphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gepflegte Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und kleine Extras, machen sie zu etwas Besonderem. Ihre Highlights im Überblick: - 2 Balkon - Fahrstuhl bis zur Wohnung - Bodenbeläge: Parkett, teilweise Fliesen - Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche ,WC und Waschbecken - modernes Energieeffizienzhaus - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sowie des Gemeinschaftsgartens - Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Bereichen wie: - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller für alle Bewohner - begrünter Innenhof, der als kleine grüne Oase mitten in der Stadt dient. Überzeugen Sie sich selbst! Lage Wallstadt zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Mannheim und überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld sowie eine familienfreundliche Struktur. Das ökologische Wohngebiet Wallstadt-Nord bietet modernes Wohnen inmitten von Grünflächen, Bachläufen und durchdachter Architektur. Das im Jahre 2002 fertiggestellten Niedrigenergie-Hauses wie auch die Wohnung selbst versprechen ruhiges, naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur. Dank direkter Straßenbahnanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und schnell. Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Mannheim erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten, mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Vogelstang See sowie umliegende Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familiäres Penthouse-Flair in ruhiger Lage von Mannheim-Wallstadt

Beschreibung

Ausstattung