Idyllische Landhaus Villa in Rissen - Hier haben ihre Träume Platz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

1.587.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

7.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer der exklusivsten Villen Hamburgs. Diese stilvolle Altbauvilla im Hamburger Westen vereint historische Eleganz, hochwertige Modernisierung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Bereits beim ersten Anblick begeistert die Immobilie mit ihrer klassischen Rotklinkerfassade, den stilvollen Fensterläden sowie der charakteristischen Dachgestaltung. Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Privatsphäre und hanseatischer Eleganz. Die Villa wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Erhaltung und stilgerechten Wiederherstellung historischer Elemente, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Gleichzeitig wurde die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses: lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und ein stilvolles Wohnambiente schaffen eine einzigartige Verbindung aus Wärme, Eleganz und Exklusivität. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Villa. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Veranda, die den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Und genau hier beginnt das Besondere: Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität – sondern ein echtes Lebensgefühl. Die Kombination aus stilvoller Altbauarchitektur, hochwertiger Sanierung und modernem Komfort macht diese Villa zu einem seltenen Angebot mit besonderem Charme und zeitloser Eleganz. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einlieger- bzw. Anlegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur attraktiven Vermietung – die zusätzliche Einheit bietet ein hohes Maß an Flexibilität und zusätzliches Potenzial. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Altbau-Villa mit klassischer Architektur • Aufwendige Sanierung im Jahr 2021 • Erhalt und Nachbau historischer Stilelemente • Vollständig erneuerte Haustechnik • Repräsentativer Charakter • Sehr schöne Veranda als besonderes Highlight • Ruhige Lage in Villenstraße • Elbnähe • Nähe zu einem Naturschutzgebiet

Lage Rissen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Das beschauliche Villenviertel im Westen der Hansestadt überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und ein gehobenes Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Weitläufige Grundstücke, stattliche Villen und von Bäumen gesäumte Straßen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Die Nähe zur Elbe sowie zu den weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten rund um Rissen macht diesen Standort zu einem wahren Refugium für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen: urbane Erreichbarkeit und ländliche Idylle. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das exklusive Angebot dieser Toplage ab.