Moderne Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel, nahe dem Riveufer
Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114
Kaufpreis
316.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
90 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.511 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über vier Vollgeschosse mit Flachdach. Die Maisonettewohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingang zur Wohnung, Gäste-WC, Küche sowie Wohnzimmer mit Balkon. Auf der oberen Ebene sind das Bad mit Wanne und zwei weitere Zimmer, beide mit Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl, 3 Balkon
Lage
Halle (Saale) gilt als „Stadt der kurzen Wege“, was auf eine Kombination aus kompakter Stadtstruktur, hoher Lebensqualität und integrierter Stadtplanung zurückgeht. Das Konzept zielt darauf ab, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Bildung eng miteinander zu vernetzen, um den Alltag der Bewohner fußläufig oder per Rad und ÖPNV zu gestalten.
Das Stadtviertel Giebichenstein grenzt im Süden an die nördliche Innenstadt von Halle. Im Westen schließt die Saaleaue an das Viertel an und bietet Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Etwas weiter nördlich befindet sich auf Höhe der Burg Giebichenstein und gleichnamiger Brücke, der Saaledurchbruch. Dort liegt auf der anderen Seite des Flusses der Stadtteil Kröllwitz und im Osten grenzt das Paulusviertel an das Giebichensteinviertel.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 316.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.600 €)
- 1.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.200 €)
- 1.201 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.800 €)
- 1.051 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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