QNG-zertifizierte Reihenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten nahe der Ems!

Reiheneckhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429

Kaufpreis

890.500 €

Zimmer

232 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie unser neustes Bauvorhaben am Naherholungsgebiet der Emsaue.

Ein klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel in attraktiver Lage von Rheine, realisiert von der renommierten Determann Immobilien GmbH & Co. KG. Dieses innovative Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Es umfasst ein modernes Reihenhauskonzept, bestehend aus fünf Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und Außenstellplätzen, ideal für diejenigen, die ihren Lebensraum individuell und umweltbewusst gestalten möchten. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20307_5

Ausstattung

Fassadenbegrünung
jede Wohnung hat ein eigenen Eingang
min. 1 Stellplatz pro Wohnung
Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat
Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage
kontrollierte Wohnraumbelüftung
elektrische Kunststoffrollläden
Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

Lage Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.
Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen
Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km
gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Entdecken Sie unser neustes Bauvorhaben am Naherholungsgebiet der Emsaue. Ein klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel in attraktiver Lage von Rheine, realisiert von der renommierten Determann Immobilien GmbH & Co. KG. Dieses innovative Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es umfasst ein modernes Reihenhauskonzept, bestehend aus fünf Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und Außenstellplätzen, ideal für diejenigen, die ihren Lebensraum individuell und umweltbewusst gestalten möchten. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20307_5 Ausstattung - Fassadenbegrünung - jede Wohnung hat ein eigenen Eingang - min. 1 Stellplatz pro Wohnung - Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat - Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrische Kunststoffrollläden - Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet Lage Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld. - Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden - Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen - Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw. - bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km - gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 890.500 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 3
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.050 €): 3.807 € / Monat
20% Eigenkapital (178.100 €): 3.384 € / Monat
30% Eigenkapital (267.150 €): 2.961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 745 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

QNG-zertifizierte Reihenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten nahe der Ems!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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