Doppelhaushälfte, wir suchen für ein Grundstück in Kanzach eine junge Familie evtl. mit Kind(er)
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88422
Kaufpreis
366.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.327 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte West ENEF 55, Schlüsselfertig, mit
Bodenbelägen, Fliesen, Maler- und Tapezierarbeiten,
Sanitär, Elektro, Estrich, Innentüren, Vaillant L/W
Wärmepumpe, Fussbodenheizung.
Lehner-Haus Climativ Aussenwände mit Aussenputz,
Farbige Kunstoff-Fenster 3-fach-verglast, elektr.
Rolladen, Außen Jalousien 80mm Lamellen, massive
Holztreppe.
Änderungen sind möglich.
Vordach, Garage, Holzfassade optional.
Eigenleistung möglich.
Sonstiges
Kalkulation:
Lehner-Haus Doppelhaushälfte 2 wie beschrieben
ab OK Bodenplatte: 366.000,- €
Bodenplatte: 28.000,- €
Erdarbeiten: ca. 18.000,- € geschätzt
Außenanlagen: ca. 20.000,- geschätzt
Grundstück: 402 qm, 79.900,- €
Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Nebenkosten: ca. 15.000,- € geschätzt
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 366.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.600 €)
- 1.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.200 €)
- 1.391 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.800 €)
- 1.217 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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