Kapitalanlage mit 4,47 % Rendite: 3-Zimmer-ETW mit Balkon sowie TG- und Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.524 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Ottobrunn / Riemerling verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen für Instandhaltung für Wohnung, oberirdischen Stellplatz und Tiefgarage beträgt 698,43 € wovon 579,99 € auf den Mieter umgelegt werden können. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide und gut gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Großer Südost-Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gepflegten Wohnlage von Ottobrunn/Riemerling im südöstlichen Umland von München. Das Umfeld ist überwiegend von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,3 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,4 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 1,5–1,6 km). Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in rund 1,8 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil: 0155 - 633 07 482 oder im Büro: 089 - 550 550

Ihr Timo Timmermanns Münchener Kindl Immo GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Ottobrunn / Riemerling präsentiert sich als attraktive Kaufimmobilie mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Die im Jahr 1970 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche bzw. ca. 92 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Ottobrunn / Riemerling verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen für Instandhaltung für Wohnung, oberirdischen Stellplatz und Tiefgarage beträgt 698,43 € wovon 579,99 € auf den Mieter umgelegt werden können. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide und gut gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Ausstattung - Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Großer Südost-Balkon - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gepflegten Wohnlage von Ottobrunn/Riemerling im südöstlichen Umland von München. Das Umfeld ist überwiegend von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,3 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,4 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 1,5–1,6 km). Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in rund 1,8 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0155 - 633 07 482 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihr Timo Timmermanns Münchener Kindl Immo GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.