3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg Betzenhausen sofort beziehbar RESERVIERT
Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114
Kaufpreis
309.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 95 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die Einheit ist ab dem 2. Juli 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Die komplette Wohnung ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt in der Thannhauserstraße im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Der Seepark ist in 5 Gehminuten erreichbar
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht für die Wohnung beträgt aktuell Euro 550.- pro Jahr und ist im Hausgeld schon inbegriffen. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Ein Aussenstellplatz ist im Preis inklusive.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
309.000 €