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CITY-NEUBAU 4-Zi.-Wohnung m. 2 Balkonen im 2. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

685.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügigs 4-Zi.-Familien-Domizil mit zwei Balkonen. Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit über 42 m² das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, wahlweise ein separates Homeoffice oder Kinderzimmer, sowie eine Bibliothek zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer, eine Diele und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, klare Raumstrukturen und ausreichend Außenflächen zu schätzen wissen. Ausstattung Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. Lage Wo das Besondere seine Heimat hat, wird hohen Ansprüchen ein neues Zuhause geschenkt. Im Herzen Lörrachs, nur einen Steinwurf vom Stadt-Zentrum entfernt, erhält gepflegtes Wohnen eine neue erste Adresse. Die fein abgestimmten Details des Neubaus mit 5 Wohneinheiten fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das nur eines vermissen lässt: Ihre Anwesenheit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €)
2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €)
2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €)
2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

685.000 €

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