Neuwertige Immobilie mit zwei Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47652
Kaufpreis
499.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2017 als KfW-70 Haus erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und die Wohnung im Dachgeschoss von ca. 79 m². Die Nutzfläche im Treppenhaus beträgt je Etage ca. 5 m².
Raumaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss:
Flur (ca. 10 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Bad (ca. 8 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 35 m²), separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²), Terrasse (ca. 14 m²) und Garten (ca. 120 m²).
Wohnung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer (ca. 13 m²), Bad (ca. 9 m²), Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 8 m²), Wohn-/ Koch-/ Essbereich (ca. 36 m²), Balkon (ca. 7m²).
Ausstattung
Gepflegte, neuwertige Immobilie.
- freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten
- Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- elektrische Jalousien
- Gasetagenheizung je Wohnung
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag moderne Fliesen (exklusive Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer)
- Stellplätze (3 – 6)
- Grundwasserpumpe für den Garten
- Garten komplett eingefriedet
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Weitere Angaben
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 18.000,00 €, sie können mittelfristig angepasst werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Fotos eingestellt.
Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Weeze in der Nähe des Stadtzentrums. In einem Radius von drei Kilometern sind der Bahnhof, die A57, Apotheken, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Flughafen Weeze ist 10 km entfernt.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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