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***Schönes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Fertighaus***

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

370.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in der charmanten Altstadt von Hofheim-Wallau. Ein Grundstück mit Fertighaus in 2. Reihe wartet auf einen neuen Eigentümer. Das unterkellerte, sanierungsbedürftige Fertighaus wartet auf Ihre kreative Hand, um es in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für Individualisierung und Komfort. Das Dach hat eine Ausbaureserve von ca. 40 qm. Alle Anschlüsse liegen bereits oben. . Denkbar wäre auch ein Abriss. Die Lage in der eingewachsenen Altstadt von Hofheim-Wallau verspricht Ruhe und Idylle. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Wallau, mit einer kleinen Altstadt und historischem Flair. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie in alle Richtungen, insbesondere nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, schnell und unkompliziert gelangen können. Die schöne Altstadt von Hofheim ist ebenfalls nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Stadt sowie die Nähe zu großen urbanen Zentren. Sonstiges Es handelt sich um das in der Flurkarte ersichtliche Grundstück 162. Sie erreichen das Grundstück über das eingetragene Wegerecht (Flur 163/2)

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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