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Gepflegt, hell und gut geschnitten: schönes Appartement in Ottobrunn

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

199.990 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.060 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in Ottobrunn bei München. Die Wohnung ist hell und überzeugt durch den guten Grundriss. Badezimmer mit Wanne und Fenster, schöner Wohnraum mit großer Fensterfront und Balkon, Küchenzeile mit Ofen, Spüle, Ober- und Unterbauschränken. Weiter stehen eine praktische Staukammer und ein gut geschnittener Flur zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist zwar nicht vollständig saniert, aber in gepflegtem Zustand. Im Flur und im Zimmer ist Laminatboden verlegt. Es ist eine voll funktionsfähige Küchenzeile vorhanden. Das Bad ist zwar älter, aber ebenfalls sehr gepflegt und funktionsfähig. Ein leines Kellerabteil komplettiert das Angebot. Lage Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ottobrunn bei München. Die Rosenheimer Landstaße kann wahrgenommen werden. Nachdem die Wohnung aber zur Seite und nicht direkt zur Straße ausgerichtet ist, ist der Geräuschpegel nicht dramatisch. Vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangt man in kurzer Zeit zur S-Bahn oder auch zur U-Bahn Haltestelle Neuperlach Süd. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe. Sonstiges Die Wohnung wird spätestens im September frei.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.990 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
September 2026

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.999 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.998 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.997 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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