Altbaujuwel in Ibbenbüren – großzügig, individuell und voller Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

163 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.620 €

pro m²

Beschreibung

Eingebettet in eine hervorragende Wohnlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren vereint das Objekt auf gelungene Weise die Vorzüge eines zentralen Standorts mit der gewachsenen Struktur einer etablierten Nachbarschaft. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Standort besonders attrakti ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21577

Ausstattung ALLGEMEIN

Besonderes Einfamilienhaus aus Baujahr 1925 im Ibbenbürener Stadtgebiet
Hervorragende Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt
Flughafen FMO ist in ca. 20 Km erreichbar
ca. 1320 m² Grundstück & ca. 163 m² Wohnfläche

BESONDERHEITEN

Charmante Hanglage
Großes Gartengrundstück mit mehreren Terrassen
Begehrte Wohnlage im Stadtgebiet Ibbenbüren
Optional Zukauf eines angrenzenden Grundstücks mit ca. 755 m² möglich

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:

Windfang und Diele als zentraler Empfangsbereich
Wohnzimmer mit Erker und Verbindung zum Esszimmer
Esszimmer mit Nähe zur Küche
Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse
Gäste WC

1.Obergeschoss:

Flurbereich
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch

Kellergeschoss/Souterrain:

Heizungsraum
Hobbyraum
Werkstatt

Gartenbereich/Außenanlagen:

Drei Garagenstellplätze
Schönes Grundstück in charmanter Hanglage
Individuelle Gestaltungsspielraum
Ansprechende Dachterrasse mit Weitblick
Eine weitere Terrasse

Lage Ibbenbüren, im Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt gelegen, ist eine Mittelstadt zwischen Osnabrück und Münster und verfügt über eine gewachsene Versorgungsstruktur.

Der Standort liegt im Stadtgebiet Ibbenbürens, im Umfeld des Ortsteils Bockraden, und ist erreichbar in circa 25 km Entfernung zur Stadt Osnabrück sowie in circa 40 km Richtung Münster.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof im Stadtgebiet gut nutzbar; zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden und überwiegend fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der Flughafen FMO liegt in ca. 20 Km Entfernung und erweitert die Pendler- und Urlaubsmöglichkeiten.

Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist durch Grünflächen und nahegelegene Parkanlagen geprägt und bietet Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit besonderer Ausstrahlung und gelebter Geschichte handelt – ein Ort, der Charakter zeigt und Altbau-Liebhaber auf Anhieb in seinen Bann zieht. Das im Jahr 1925 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen unverfälschten architektonischen Ausdruck und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Eingebettet in eine hervorragende Wohnlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren vereint das Objekt auf gelungene Weise die Vorzüge eines zentralen Standorts mit der gewachsenen Struktur einer etablierten Nachbarschaft. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Standort besonders attrakti ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21577 Ausstattung ALLGEMEIN - Besonderes Einfamilienhaus aus Baujahr 1925 im Ibbenbürener Stadtgebiet - Hervorragende Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt - Flughafen FMO ist in ca. 20 Km erreichbar - ca. 1320 m² Grundstück & ca. 163 m² Wohnfläche BESONDERHEITEN - Charmante Hanglage - Großes Gartengrundstück mit mehreren Terrassen - Begehrte Wohnlage im Stadtgebiet Ibbenbüren - Optional Zukauf eines angrenzenden Grundstücks mit ca. 755 m² möglich GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - Windfang und Diele als zentraler Empfangsbereich - Wohnzimmer mit Erker und Verbindung zum Esszimmer - Esszimmer mit Nähe zur Küche - Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse - Gäste WC 1.Obergeschoss: - Flurbereich - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch Kellergeschoss/Souterrain: - Heizungsraum - Hobbyraum - Werkstatt Gartenbereich/Außenanlagen: - Drei Garagenstellplätze - Schönes Grundstück in charmanter Hanglage - Individuelle Gestaltungsspielraum - Ansprechende Dachterrasse mit Weitblick - Eine weitere Terrasse Lage Ibbenbüren, im Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt gelegen, ist eine Mittelstadt zwischen Osnabrück und Münster und verfügt über eine gewachsene Versorgungsstruktur. Der Standort liegt im Stadtgebiet Ibbenbürens, im Umfeld des Ortsteils Bockraden, und ist erreichbar in circa 25 km Entfernung zur Stadt Osnabrück sowie in circa 40 km Richtung Münster. Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof im Stadtgebiet gut nutzbar; zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden und überwiegend fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der Flughafen FMO liegt in ca. 20 Km Entfernung und erweitert die Pendler- und Urlaubsmöglichkeiten. Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist durch Grünflächen und nahegelegene Parkanlagen geprägt und bietet Möglichkeiten für Sport und Erholung. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: Kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altbaujuwel in Ibbenbüren – großzügig, individuell und voller Charme

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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