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Reiheneckhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Grillplatz Teilklima Blick ins Grüne Fliesen Fußbodenheizung Kamin

Lage Dieses angebotene Reihenendhaus liegt unweit des Ortskerns von Gägelow, im Ortsteil Proseken. Bereits im Jahre 1230 erstmals erwähnt, befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen. Die geringe Entfernung zur Hansestadt mit seinen vielen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie die Nähe zur Wismarbucht mit seinen beliebten Stränden wird von den Einwohnern und deren Gästen besonders geschätzt. Ein guter Platz, um hier seinen Anker auszuwerfen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause im Speckgürtel der Hansestadt Wismar? Dann wird Sie dieses gepflegte, im Jahr 1995 errichtete, Endreihenhaus begeistern. Mit einem Verblendmauerwerk aus Vollklinkern versehen macht diese Immobilie schon vom Äußeren einen wertigen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch seine bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Ein Kamin sorgt hier, neben der verbauten Fußbodenheizung, für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die angrenzende, teils überdachte Terrasse, bietet vielfältige Möglichkeiten den Tag ausklingen zu lassen. Der halboffene Küchenbereich ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gut begehbare Treppe zu erreichen. Hier haben neben dem Badbereich, ein Hauptschlafbereich, zwei weitere Schlafbereiche und ein Abstellbereich ihren Platz gefunden. Im ausgebauten Spitzboden, über eine klassische Treppe begehbar, ist ein weiterer urgemütlicher Wohnraum entstanden. Dieser ist, wie auch der Hauptschlafbereich und der Wohnbereich, klimatisiert. Im Anbau steht ein großzügiger HWR zur Nutzung bereit. Eine Sauna befindet sich auf dem liebevoll gestaltet Hofbereich mit Garten. Die vorhandene Doppelgarage rundet diese, zum Soforteinzug einladende, Immobilie ab. Eine gute, überwiegend fußläufige Infrastruktur mit Kita, Schule, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten usw. trägt ebenfalls zum Wohlfühlen bei. Nicht zuletzt sei die Nähe zu den schönen Stränden der Ostsee erwähnt. Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Grillplatz Teilklima Blick ins Grüne Fliesen Fußbodenheizung Kamin Lage Dieses angebotene Reihenendhaus liegt unweit des Ortskerns von Gägelow, im Ortsteil Proseken. Bereits im Jahre 1230 erstmals erwähnt, befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen. Die geringe Entfernung zur Hansestadt mit seinen vielen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie die Nähe zur Wismarbucht mit seinen beliebten Stränden wird von den Einwohnern und deren Gästen besonders geschätzt. Ein guter Platz, um hier seinen Anker auszuwerfen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ansehen - Kaufen - Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung