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Hochwertige & großzügige 3 bis 4-Zi.-Eigentumswohnung mit 108 m² WFL., großem Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

295.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine besonders großzügige Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche? In einem tollen Zustand mit toller Ausstattung (Komplettsanierung 2014)? Mit einer tollen Aufteilung und einem großen Sonnenbalkon? Mit eigenem Tiefgaragenstellplatz und direktem Zugang zum Haus? In wirklich ruhiger und grüner Lage in Geesthacht? Dann könnte diese besondere Eigentumswohnung im Heuweg 2b genau das Richtige für Sie sein. Anfang der siebziger Jahre wurde die Gesamtanlage in hochwertiger Massivbauweise errichtet mit insgesamt 34 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen mit viel Grün. Die Wohnung Nr. 10 liegt im 'Heuweg 2b' im ersten Obergeschoss und bietet besonderes Wohnen auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde 2014 komplett und sehr aufwändig saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden, (fast) neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung und Aufteilung, dazu besonders großzügige Fensterfronten und die zahlreichen 'Extras' (Sonnenbalkon, TG-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradraum etc.) runden das tolle Angebot ab. Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde in 2014 komplett und besonders aufwändig saniert und präsentiert sich nun in einem ganz hervorragenden und modernen Zustand: Hochwertiges Vollbad mit Ausstattung, Gäste-WC, eindrucksvolle Einbauküche mit TOP-Ausstattung und großzügigem, offenem Esszimmer, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen), komplett neue Elektrik, großzügige Fensterfronten mit Außenrollläden (tlw. elektrisch), besonders großzügiger Sonnenbalkon in West-Lage, eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, massiver Kellerraum, großzügige Gemeinschaftsräume u.v.m. Und das Ganze auf einem großzügigen Grundstück mit ganz viel Grün in ruhiger Lage. Lage Eine besonders ruhige und grüne Lage im Westen Geesthachts: Einkaufen, Stadtzentrum, Behörden, Schulen, Kitas, ÖPNV, zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die Elbe und vieles mehr sind bequem zu Fuß, mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Von hier aus gibt es auch eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Hamburg und an das weitere Umland. Sonstiges Eine tolle Wohnung für 2 bis 3 Personen mit besonderen Ansprüchen: Eine ruhige und grüne Lage, eine tolle Ausstattung, eine großzügige Aufteilung und viele 'Extras' - vielleicht genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
Kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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