Mit Blick auf den Weinberg und unweit von Schloss Wackerbarth! Neubau in bester Lage Radebeuls!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für alle, die ein modernes Zuhause mit absoluter Wohlfühlatmosphäre in gehobener Ausstattung suchen, Herzlich Willkommen in Radebeul!

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt mit klarer Architektur, massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen und Geborgenheit verbinden möchten. Neben vier Zimmern auf über 140 m² Wohnfläche steht Ihnen außerdem ein zusätzlicher Gartenanteil von ca. 180 m² zur Verfügung.

Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche, edlem Eichenparkett und stimmungsvoller Beleuchtung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, welches perfekt für gemeinsame Familienmomente ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad und einen einladenden Flur.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein charmantes Kinderzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Dusche, praktischem Doppelwaschtisch und Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet einen wohnlichen Büro- und Rückzugsbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse samt traumhaftem Blick auf die malerischen Weinhänge des Schlosses inmitten einer reich begrünten Landschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang, einem eigenen Kellerraum, einer effizienten Luft /Wasserwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Es erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und familiäre Wärme in idealer Lage im beliebten Radebeul vereint.

Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 116/ 1.000. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte 2027 möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

familienfreundliche Lage in Radebeul-West nahe des Schlosses Wackerbarth
sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Dresden
stilvolle Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 2021)
moderne Architektur mit klarer Linienführung
ca. 140 m² Wohnfläche über drei Ebenen
eigener Gartenbereich mit ca. 180 m² als Sondernutzungsrecht
vier Zimmer inkl. wohnlichem Dachgeschoss mit Büro-/Lounge-Charakter
eleganter offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
hochwertiges Eichenparkett
bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Ambiente
stilvolles Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
modernes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
integrierter Ankleidebereich im Schlafzimmer
großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
separater Kellerraum
effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lage

Radebeul zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland, geprägt durch seine idyllische Lage zwischen den Elbhängen und einer sehr guten Anbindung an Dresden.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Familienfreundlichkeit und ein naturnahes Umfeld aus, welches ideal für Spaziergänge am etwa 5 Gehminuten entferntem Schloss-Wackerbarth ist!
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Größere Einkaufszentren sind ca. 5–10 Autominuten entfernt.
Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die ,,Oberschule Radebeul‘‘ oder das ,,Gymnasium Luisenstift‘‘ sind in unter 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestellen ,,Kötzschenbroda‘‘ und ,,Zitzschewig‘‘ sind etwa 10 Gehminuten entfernt und bieten neben Buslinien eine direkte Verbindung nach Dresden. Die Autobahn A4 erreichen Sie in unter 10 Minuten.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Für alle, die ein modernes Zuhause mit absoluter Wohlfühlatmosphäre in gehobener Ausstattung suchen, Herzlich Willkommen in Radebeul! Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt mit klarer Architektur, massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen und Geborgenheit verbinden möchten. Neben vier Zimmern auf über 140 m² Wohnfläche steht Ihnen außerdem ein zusätzlicher Gartenanteil von ca. 180 m² zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche, edlem Eichenparkett und stimmungsvoller Beleuchtung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, welches perfekt für gemeinsame Familienmomente ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad und einen einladenden Flur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein charmantes Kinderzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Dusche, praktischem Doppelwaschtisch und Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet einen wohnlichen Büro- und Rückzugsbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse samt traumhaftem Blick auf die malerischen Weinhänge des Schlosses inmitten einer reich begrünten Landschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang, einem eigenen Kellerraum, einer effizienten Luft /Wasserwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Es erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und familiäre Wärme in idealer Lage im beliebten Radebeul vereint. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 116/ 1.000. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte 2027 möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung + familienfreundliche Lage in Radebeul-West nahe des Schlosses Wackerbarth + sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Dresden + stilvolle Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Baujahr 2021) + moderne Architektur mit klarer Linienführung + ca. 140 m² Wohnfläche über drei Ebenen + eigener Gartenbereich mit ca. 180 m² als Sondernutzungsrecht + vier Zimmer inkl. wohnlichem Dachgeschoss mit Büro-/Lounge-Charakter + eleganter offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche + hochwertiges Eichenparkett + bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Ambiente + stilvolles Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch + modernes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss + integrierter Ankleidebereich im Schlafzimmer + großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne + zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang + separater Kellerraum + effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus Lage + Radebeul zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland, geprägt durch seine idyllische Lage zwischen den Elbhängen und einer sehr guten Anbindung an Dresden. + Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Familienfreundlichkeit und ein naturnahes Umfeld aus, welches ideal für Spaziergänge am etwa 5 Gehminuten entferntem Schloss-Wackerbarth ist! + Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Größere Einkaufszentren sind ca. 5–10 Autominuten entfernt. + Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die ,,Oberschule Radebeul‘‘ oder das ,,Gymnasium Luisenstift‘‘ sind in unter 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. + Die S-Bahn-Haltestellen ,,Kötzschenbroda‘‘ und ,,Zitzschewig‘‘ sind etwa 10 Gehminuten entfernt und bieten neben Buslinien eine direkte Verbindung nach Dresden. Die Autobahn A4 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Sonstiges Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Ende des Jahres 2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 879 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Blick auf den Weinberg und unweit von Schloss Wackerbarth! Neubau in bester Lage Radebeuls!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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