Vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten – eine attraktive Investitionsmöglichkeit!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1.524 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten summieren sich auf etwa 380 m², während die Gewerbeeinheiten eine Gesamtfläche von ca. 240 m² bieten. Diese ausgeglichene Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Das Grundstück umfasst im hinteren Bereich eine kleine Grünfläche, die Raum für kreative Gestaltungen oder Freizeitaktivitäten bietet. Im vorderen Bereich stehen Ihnen zudem Parkplätze zur Verfügung, die sowohl für die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten von Vorteil sind.

Die derzeitige Bruttomieteinnahme (BKM) beträgt etwa 60.000 Euro jährlich, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investitionsplanung bietet. Aktuell sind 3 Einheiten leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wert des Objekts durch gezielte Renovierungen und Vermietungsstrategien weiter zu steigern.

Es sollte jedoch erwähnt werden, dass am Objekt verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Dies bietet Ihnen die Chance, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu erhöhen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohn- und Geschäftsumfelds in Deilinghofen zu werden. Ob als Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Deilinghofen, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven bietet. Dieses attraktive Objekt umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen, 2 Lagerräume und 8 Wohnparteien – eine lukrative Kombination für nachhaltige Einkünfte. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten summieren sich auf etwa 380 m², während die Gewerbeeinheiten eine Gesamtfläche von ca. 240 m² bieten. Diese ausgeglichene Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Das Grundstück umfasst im hinteren Bereich eine kleine Grünfläche, die Raum für kreative Gestaltungen oder Freizeitaktivitäten bietet. Im vorderen Bereich stehen Ihnen zudem Parkplätze zur Verfügung, die sowohl für die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten von Vorteil sind. Die derzeitige Bruttomieteinnahme (BKM) beträgt etwa 60.000 Euro jährlich, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investitionsplanung bietet. Aktuell sind 3 Einheiten leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wert des Objekts durch gezielte Renovierungen und Vermietungsstrategien weiter zu steigern. Es sollte jedoch erwähnt werden, dass am Objekt verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Dies bietet Ihnen die Chance, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu erhöhen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohn- und Geschäftsumfelds in Deilinghofen zu werden. Ob als Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH