Schmuckes Stadthaus zu fairen Konditionen!

Reiheneckhaus zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56179

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wurde immer wieder modernisiert. Aufgrund des Baujahres bzw. Alters der Immobilie sind aber weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Gas Etagenheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Einbauküche ...........

Lage Absolut zentrale Lage von Vallendar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Objektbeschreibung In absoluter zentraler Lage von Vallendar befindet sich dieses schmucke Stadthaus. Erbaut um 1900 wurde es über die Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die ca. 86qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus mit 1 Zimmer, Badezimmer und Küche. Dieser Teil ist unterkellert. Über den Innenhof gelangt man über 2 Außentreppen in das OG mit 2 weiteren Schlafräumen und WC, und auf dem Teil über der alten Scheune in das wunderschöne Atelier mit Empore. Die alte Scheune dient als weitere Ausbaureserve und alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Aufgrund des Baujahres sind insbesondere im Vorderhaus nur reduzierte Deckenhöhen von ca. 2 Meter. Das charmante Stadthaus bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Egal ob Wohnen- und Arbeiten, oder der Umbau in 3-4 kleiner Appartements zur Investition.Die Immobilie liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zur WHU, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Studenten, Pendler oder Investoren. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Das Objekt ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wurde immer wieder modernisiert. Aufgrund des Baujahres bzw. Alters der Immobilie sind aber weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen. - Gas Etagenheizung - Holzfenster mit Doppelverglasung - Einbauküche ........... Lage Absolut zentrale Lage von Vallendar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de