Sehr viel Raum für viele Möglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56729

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

1.308 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Möbelhaus mit sehr viel Fläche für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise über 3 Etagen errichtet. Es wurde ständig moderniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Zuletzt wurde die Immobilie als Möbelhaus genutzt. Der repräsentative Eingangsbereich bietet eine Gallerie mit barrierefreiem Zugang in die EG-Etage. Hier sind Büros, WC-Anlage und Ausstellungsräume vorhanden. Die zweite und dritte Ebene bietet zusätzliche Ausstellungs- oder Lagerräume. Die Immobilie bietet große Schaufensterflächen im Erdgeschoss. In der oberen Etage wurden Fenster teilweise verdeckt, um zusätzliche Wände als Stellfläche zu schaffen. Diese können jedoch auch jederzeit wieder freigelegt werden.

Die Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und kann nach den Wünschen eines Käufers umgestaltet werden. So sind Gewerbeflächen, Praxisräume, Verkaufsräume und weitere Möglichkeiten offen. Auch wäre eine Umgestaltung zu Wohnraum denkbar.

Der hintere Grundstücksbereich kann angefahren werden und bietet PKW-Stellplätze. Auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der Stellplätze z. B. für Kunden eines Gewerbebetriebes bereithalten würde.

Lernen Sie diese vielseitige Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennen, damit wir erörtern können, wie Ihre Wünsche realisiert werden können.

Lage Der Eifelort Ettringen ist landschaftlich sehr reizvoll von Naturschutzgebieten eingerahmt gelegen. Er stellt mit seiner Umgebung eine der sehenswürdigsten Vulkankraterlandschaften Europas dar und ist hierdurch auch ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule und bietet durch die Nähe zu den Städten Mendig und Mayen sowie zu den Autobahnen A48 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral und bietet durch die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Parkplatz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Möbelhaus mit sehr viel Fläche für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise über 3 Etagen errichtet. Es wurde ständig moderniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zuletzt wurde die Immobilie als Möbelhaus genutzt. Der repräsentative Eingangsbereich bietet eine Gallerie mit barrierefreiem Zugang in die EG-Etage. Hier sind Büros, WC-Anlage und Ausstellungsräume vorhanden. Die zweite und dritte Ebene bietet zusätzliche Ausstellungs- oder Lagerräume. Die Immobilie bietet große Schaufensterflächen im Erdgeschoss. In der oberen Etage wurden Fenster teilweise verdeckt, um zusätzliche Wände als Stellfläche zu schaffen. Diese können jedoch auch jederzeit wieder freigelegt werden. Die Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und kann nach den Wünschen eines Käufers umgestaltet werden. So sind Gewerbeflächen, Praxisräume, Verkaufsräume und weitere Möglichkeiten offen. Auch wäre eine Umgestaltung zu Wohnraum denkbar. Der hintere Grundstücksbereich kann angefahren werden und bietet PKW-Stellplätze. Auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der Stellplätze z. B. für Kunden eines Gewerbebetriebes bereithalten würde. Lernen Sie diese vielseitige Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennen, damit wir erörtern können, wie Ihre Wünsche realisiert werden können. Lage Der Eifelort Ettringen ist landschaftlich sehr reizvoll von Naturschutzgebieten eingerahmt gelegen. Er stellt mit seiner Umgebung eine der sehenswürdigsten Vulkankraterlandschaften Europas dar und ist hierdurch auch ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule und bietet durch die Nähe zu den Städten Mendig und Mayen sowie zu den Autobahnen A48 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral und bietet durch die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Parkplatz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de