Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56626

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.147 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten sowie die sehr lange Einfahrt, die neben einem Carport Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich zusätzlich und sorgen für schöne Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist aktuell frei und kann somit zeitnah übernommen werden.

Ausstattung Die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben:

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht damit einen schönen Blick bzw. Zugang in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung des Wohnbereichs.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das große weitere Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Mit einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 50 m² bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Besonders das 909 m² große Grundstück, die großzügige Stellplatzsituation mit bis zu sechs Stellplätzen und Carport sowie die zusätzliche Nutzfläche machen die Immobilie interessant für Käufer mit Platzbedarf.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Andernach, einer attraktiven Stadt am Rhein mit rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Koblenz liegt etwa 20 km entfernt, Neuwied rund 10 km und Bonn etwa 50 km. Die Autobahnen A61 und A48 bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Andernach verbindet somit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zum Rhein und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie eine Nutz- und Nebenfläche von ca. 50 m² und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten sowie die sehr lange Einfahrt, die neben einem Carport Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich zusätzlich und sorgen für schöne Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist aktuell frei und kann somit zeitnah übernommen werden. Ausstattung Die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht damit einen schönen Blick bzw. Zugang in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das große weitere Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Mit einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 50 m² bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Besonders das 909 m² große Grundstück, die großzügige Stellplatzsituation mit bis zu sechs Stellplätzen und Carport sowie die zusätzliche Nutzfläche machen die Immobilie interessant für Käufer mit Platzbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Andernach, einer attraktiven Stadt am Rhein mit rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Koblenz liegt etwa 20 km entfernt, Neuwied rund 10 km und Bonn etwa 50 km. Die Autobahnen A61 und A48 bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Andernach verbindet somit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zum Rhein und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.