Traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Garten

Hochparterre zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Auf ca. 78,13 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965), das durch fortlaufende Renovierungen überzeugt.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohngefühl: Edler Parkettboden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Kulinarik: Eine modernisierte Einbauküche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Abende.

Wellness: Das frisch und aufwendig renovierte Tageslichtbad punktet mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche.

Outdoor-Highlight: Der weitläufige, ca. 100 m² große, liebevoll angelegte Garten inklusive einer "gemütlichen Hüttn" mit Sitzplätzen ist ein echtes Unikat – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne.

Eckdaten & Investment: Zum Objekt gehören eine Einzelgarage (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (525.000 €) inklusive beider Stellplätze beträgt 550.000 €. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld liegt bei attraktiven 316,73 €.

Ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Platzbedarf – dieses Schmuckstück in ruhiger, naturnaher Lage wird Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage Ottobrunn zählt zu den begehrtesten Gemeinden im südöstlichen Münchner Umland und bietet eine perfekte Symbiose aus gewachsener Struktur, idyllischer Nähe zum Voralpenland und erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt.

Infrastruktur & Mobilität: Die Lage ist für Pendler ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür (ca. 50 m) und bringt Sie schnell zur S-Bahn-Station „Ottobrunn“ (S7) oder zur U-Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie das Münchner Zentrum zügig über die Rosenheimer Landstraße oder die A8. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im Umkreis von ca. 900 m erledigen – Fachärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar.

Bildung & Familie: Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar:

Kindergarten: ca. 300 m Grundschule: ca. 400 m Realschule: ca. 500 m Gymnasium: ca. 700 m

Freizeit & Kultur: Das kulturelle Herz der Gemeinde schlägt im „Wolff-Ferrari-Haus“ mit seinem breiten Angebot an Theater und Konzerten. Sportbegeisterte freuen sich über zahlreiche Vereine, einen Fun-Park mit Beachvolleyball und Skaterrampen sowie die Nähe zu den Bergen, die das ganze Jahr über zu Ausflügen einladen.

Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen unverbindlich ein passendes, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Kommen Sie einfach auf uns zu!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Auf ca. 78,13 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965), das durch fortlaufende Renovierungen überzeugt. Die Highlights auf einen Blick: Wohngefühl: Edler Parkettboden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre. Kulinarik: Eine modernisierte Einbauküche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Abende. Wellness: Das frisch und aufwendig renovierte Tageslichtbad punktet mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Outdoor-Highlight: Der weitläufige, ca. 100 m² große, liebevoll angelegte Garten inklusive einer "gemütlichen Hüttn" mit Sitzplätzen ist ein echtes Unikat – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Eckdaten & Investment: Zum Objekt gehören eine Einzelgarage (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (525.000 €) inklusive beider Stellplätze beträgt 550.000 €. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld liegt bei attraktiven 316,73 €. Ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Platzbedarf – dieses Schmuckstück in ruhiger, naturnaher Lage wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lage Ottobrunn zählt zu den begehrtesten Gemeinden im südöstlichen Münchner Umland und bietet eine perfekte Symbiose aus gewachsener Struktur, idyllischer Nähe zum Voralpenland und erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt. Infrastruktur & Mobilität: Die Lage ist für Pendler ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür (ca. 50 m) und bringt Sie schnell zur S-Bahn-Station „Ottobrunn“ (S7) oder zur U-Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie das Münchner Zentrum zügig über die Rosenheimer Landstraße oder die A8. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im Umkreis von ca. 900 m erledigen – Fachärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Bildung & Familie: Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar: Kindergarten: ca. 300 m Grundschule: ca. 400 m Realschule: ca. 500 m Gymnasium: ca. 700 m Freizeit & Kultur: Das kulturelle Herz der Gemeinde schlägt im „Wolff-Ferrari-Haus“ mit seinem breiten Angebot an Theater und Konzerten. Sportbegeisterte freuen sich über zahlreiche Vereine, einen Fun-Park mit Beachvolleyball und Skaterrampen sowie die Nähe zu den Bergen, die das ganze Jahr über zu Ausflügen einladen. Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen unverbindlich ein passendes, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Kommen Sie einfach auf uns zu!