Solide Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung in Mainz

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1987 errichtet und umfasst insgesamt 62 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen des Gebäudes. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Für die Parksituation stehen unterhalb der Gesamtanlage öffentliche Tiefgaragen zur Verfügung, deren Stellplätze angemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens im öffentlichen Straßenraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit, eine etablierte Mieterstruktur und eine erstklassige Wohnlage in Mainz legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Wohnbebauung sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen bestehen kurze Wege in die Wirtschaftsregion Rhein-Main sowie nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Frankfurt Airport. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mainz, unmittelbar an den renommierten Kupferbergterrassen. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, der sowohl eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad ca. 38 m². Sie ist seit dem Jahr ca. 2017 durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 7.860 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1987 errichtet und umfasst insgesamt 62 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen des Gebäudes. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Für die Parksituation stehen unterhalb der Gesamtanlage öffentliche Tiefgaragen zur Verfügung, deren Stellplätze angemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens im öffentlichen Straßenraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit, eine etablierte Mieterstruktur und eine erstklassige Wohnlage in Mainz legen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Wohnbebauung sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen bestehen kurze Wege in die Wirtschaftsregion Rhein-Main sowie nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Frankfurt Airport. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: