Erstbezug im Neubau mit sonnigem Balkon im Altstadtcarree

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.067 €

pro m²

Beschreibung

2-Zimmer Wohnungsangebot: Unsere 2-Zimmer Wohnungen stehen Ihnen mit einer Größe von ca. 40 m² - 75 m² zum Kauf zur Verfügung.

Preisstruktur von 212.000 € - 455.000 €.

Ausstattung Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse Wertbeständige Massivbauweise Wärme- und Warmwasserversorgung über die Stadtwerke Rostock AG Hochwertiger Vinylboden, wahlweise Parkett Urbanes Flair und stilvolles Ambiente Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern Aktuelle Anforderungen an Energie und Schallschutz werden umgesetzt. Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss Lademöglichkeit für Elektromobilität an jedem Pkw-Stellplatz Fahrradstellplätze in den Außenanlagen und Allgemeinflächen PV-Anlagen auf den unterschiedlichen Dächern Für Kapitalanleger:innen bieten wir optional einen Vermietungsservice durch eine professionelle und erfahrene Hausverwaltung an. Eine Vielzahl der Einheiten wird barrierearm errichtet.

Lage Das Altstadtcarree mit seinen 58 Wohnungen liegt in der Östlichen Altstadt von Rostock, einem alten und sehr lebenswerten Ortsteil. Die Östliche Altstadt hat sich seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre bewahrt. Direkt im Zentrum, entlang der Großen Wasserstraße sowie der Kröpeliner Straße, befinden sich viele seit Jahren etablierte Einzelhandelsgeschäfte. Auch die wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen sind hier zu finden.

Es besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung über das Straßenbahnverkehrssystem. Außerdem macht eine Reihe von Buslinien hier Station. Der Stadthafen lädt zum Spazieren ein und mit Blick Richtung Warnow können Sie den Tag erholsam ausklingen lassen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Handumdrehen die Anschlussstellen zur A 19.

Fazit: Die Mischung aus Ruhe und Geschäftigkeit, sowie verschiedenste, fußläufig gelegene, Kultur- und Unterhaltungsangebote macht das Wohnen in der östlichen Altstadt aus und zu einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks.

Sonstiges Innovativ und nachhaltig - Moderne Mobilität Alle 50 Stellplätze der Tiefgarage bieten die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Damit wird ein wichtiger Beitrag zur Verminderung fossiler Brennstoffe im Straßenverkehr geleistet.

Optional haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000€ im Objekt zu erwerben.

Unser Verkaufsberater Ive Moldenhauer steht Ihnen jederzeit unter 0151 26422801 zur Verfügung.

info@altstadtcarree-rostock.de

Objektbeschreibung Auf einem 2.273 m² großen Grundstück zwischen Warnowufer und Innenstadt entsteht das moderne, familienfreundliche Altstadtcarree Rostock, das nach seiner Vollendung über 58 Eigentumswohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten verfügen wird. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft der Rostocker Wohnkultur auf einzigartige Weise aufeinander. Lernen Sie also ein außergewöhnliches Wohnprojekt kennen, in dem Ruhe und Altstadtflair keine Gegensätze sind. 2-Zimmer Wohnungsangebot: Unsere 2-Zimmer Wohnungen stehen Ihnen mit einer Größe von ca. 40 m² - 75 m² zum Kauf zur Verfügung. Preisstruktur von 212.000 € - 455.000 €. Ausstattung Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse Wertbeständige Massivbauweise Wärme- und Warmwasserversorgung über die Stadtwerke Rostock AG Hochwertiger Vinylboden, wahlweise Parkett Urbanes Flair und stilvolles Ambiente Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern Aktuelle Anforderungen an Energie und Schallschutz werden umgesetzt. Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss Lademöglichkeit für Elektromobilität an jedem Pkw-Stellplatz Fahrradstellplätze in den Außenanlagen und Allgemeinflächen PV-Anlagen auf den unterschiedlichen Dächern Für Kapitalanleger:innen bieten wir optional einen Vermietungsservice durch eine professionelle und erfahrene Hausverwaltung an. Eine Vielzahl der Einheiten wird barrierearm errichtet. Lage Das Altstadtcarree mit seinen 58 Wohnungen liegt in der Östlichen Altstadt von Rostock, einem alten und sehr lebenswerten Ortsteil. Die Östliche Altstadt hat sich seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre bewahrt. Direkt im Zentrum, entlang der Großen Wasserstraße sowie der Kröpeliner Straße, befinden sich viele seit Jahren etablierte Einzelhandelsgeschäfte. Auch die wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen sind hier zu finden. Es besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung über das Straßenbahnverkehrssystem. Außerdem macht eine Reihe von Buslinien hier Station. Der Stadthafen lädt zum Spazieren ein und mit Blick Richtung Warnow können Sie den Tag erholsam ausklingen lassen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Handumdrehen die Anschlussstellen zur A 19. Fazit: Die Mischung aus Ruhe und Geschäftigkeit, sowie verschiedenste, fußläufig gelegene, Kultur- und Unterhaltungsangebote macht das Wohnen in der östlichen Altstadt aus und zu einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Sonstiges Innovativ und nachhaltig - Moderne Mobilität Alle 50 Stellplätze der Tiefgarage bieten die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Damit wird ein wichtiger Beitrag zur Verminderung fossiler Brennstoffe im Straßenverkehr geleistet. Optional haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000€ im Objekt zu erwerben. Unser Verkaufsberater Ive Moldenhauer steht Ihnen jederzeit unter 0151 26422801 zur Verfügung. info@altstadtcarree-rostock.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 4. Quartal 2028

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €): 1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €): 1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €): 1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug im Neubau mit sonnigem Balkon im Altstadtcarree

Beschreibung

Ausstattung