Traumwohnung mit Traumblick & Traumausstattung!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

3.346 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier verteilen sich ein ca. 18 m² Zimmer, ein geräumiger Abstellraum mit ca. 9 m² und das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und kleinem Fenster.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich und befindet sich direkt im offenen ca. 31 m² Wohn-Koch-Essbereich. Viel Licht gelangt durch die hohen Fenster in den Raum. Die Deckenhöhe beträgt im oberen Bereich ca. 3,50 m². Der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten (Sondernutzungsfläche) eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grün und die Weinberge von Radebeul. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin 2 Zimmer und 1 Bad mit ebenerdiger Dusche.

Auf dem ca. 12.000 m² Grundstück befindet sich das massive Doppelcarport ( ca. 5,50l x 2,69h x 5,18b) mit direktem Zugang zu einem Abstellraum (ca. 10 m²) für Fahrräder. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zusätzlich zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 768,24 €/Monat.

Gern können wir mit Ihnen diese atemberaubende Liegenschaft besichtigen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Ausstattung Folgende Highlights erwarten Sie in dieser Traumwohnung:

Weitblick über Dresden bis auf die Weinberge von Radebeul
Blick auf die Elbe und den Stausee in Cossebaude
wohnen in einer Schlossvilla
großzügige ca. 30 m² Terrasse
eigener ca. 72 m² Garten als Sondernutzungsfläche
Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC im Erdgeschoss
Gästebad mit ebenerdiger Dusche und WC im Obergeschoss
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
ca. 3,50 m Deckenhöhe im Obergeschoss
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkett im Obergeschoss komplett neu 2025 verlegt
Doppelcarport mit angeschlossenem ca. 10 m² Abstellraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Cossebaude, einer ruhigen und grünen Umgebung im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen liegt idyllisch auf einem Berg und unterhalb erstreckt sich ein Weinberg.

Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden und umfasst die Ortsteile Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis. Im äußersten Nordwesten der Stadt gelegen, befindet sich Cossebaude überwiegend im Elbtalkessel und erstreckt sich den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands.

Im Osten grenzt Cossebaude an den Stadtbezirk Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha – allesamt Stadtteile von Dresden. Westlich befindet sich die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem kurzen Flussabschnitt vom Dresdner Stadtbezirk Pieschen.

Die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr gut: Die Bundesstraße B6 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Autominuten und die Autobahn A4 in etwa 10 Autominuten.

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Stil und Esprit! Zum Verkauf steht eine vakante und exklusive 4-Zimmer Eigentums-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Sie erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Das Highlight der Immobilie bildet der Ausblick auf den Stausee in Cossebaude gepaart mit den Weinbergen von Radebeul. Diesen Fernblick genießt man von seiner ca. 30 m² befestigten Terrasse oder dem eigenen Gartenanteil von ca. 72 m². Die Traumwohnung ist stilgerecht in einer Schlossvilla im neogotischen Stil aus dem Jahr um 1880 gelegen. Nach seiner aufwendigen Sanierung im Jahr 2010 durch einen renommierten Bauträger finden sich nun 9 Wohneinheiten in der Villa. Umgeben von einer großzügigen Parkanlage kann man die Natur genießen und Ruhe finden. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier verteilen sich ein ca. 18 m² Zimmer, ein geräumiger Abstellraum mit ca. 9 m² und das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und kleinem Fenster. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich und befindet sich direkt im offenen ca. 31 m² Wohn-Koch-Essbereich. Viel Licht gelangt durch die hohen Fenster in den Raum. Die Deckenhöhe beträgt im oberen Bereich ca. 3,50 m². Der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten (Sondernutzungsfläche) eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grün und die Weinberge von Radebeul. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin 2 Zimmer und 1 Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf dem ca. 12.000 m² Grundstück befindet sich das massive Doppelcarport ( ca. 5,50l x 2,69h x 5,18b) mit direktem Zugang zu einem Abstellraum (ca. 10 m²) für Fahrräder. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zusätzlich zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt 768,24 €/Monat. Gern können wir mit Ihnen diese atemberaubende Liegenschaft besichtigen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de Ausstattung Folgende Highlights erwarten Sie in dieser Traumwohnung: - Weitblick über Dresden bis auf die Weinberge von Radebeul - Blick auf die Elbe und den Stausee in Cossebaude - wohnen in einer Schlossvilla - großzügige ca. 30 m² Terrasse - eigener ca. 72 m² Garten als Sondernutzungsfläche - Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC im Erdgeschoss - Gästebad mit ebenerdiger Dusche und WC im Obergeschoss - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - ca. 3,50 m Deckenhöhe im Obergeschoss - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Parkett im Obergeschoss komplett neu 2025 verlegt - Doppelcarport mit angeschlossenem ca. 10 m² Abstellraum Lage Die Immobilie befindet sich in Cossebaude, einer ruhigen und grünen Umgebung im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen liegt idyllisch auf einem Berg und unterhalb erstreckt sich ein Weinberg. Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden und umfasst die Ortsteile Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis. Im äußersten Nordwesten der Stadt gelegen, befindet sich Cossebaude überwiegend im Elbtalkessel und erstreckt sich den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Stadtbezirk Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha – allesamt Stadtteile von Dresden. Westlich befindet sich die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem kurzen Flussabschnitt vom Dresdner Stadtbezirk Pieschen. Die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr gut: Die Bundesstraße B6 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Autominuten und die Autobahn A4 in etwa 10 Autominuten. Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung mit Traumblick & Traumausstattung!

Beschreibung

Ausstattung